Pernambucodreef 203563 CS UtrechtVechtzoom-zuid

Te koop gekomen is dit nette appartement met 2 slaapkamers en ruim balkon met uniek uitzicht op groen. De wijk: Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je binnen 15 minuten naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum de Klop aan de overkant van de weg, waar je onder andere terecht kunt voor de Lidl. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het grote winkelcentrum met supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden, denk aan de HEMA, Blokker etc.. Ook zijn er nog een Jumbo, een bouwmarkt en verschillende woonwinkels in de buurt. In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden waar je onder andere heerlijk kunt eten. Voor een mooie wandeling loop je naar de Vecht om gemakkelijk de stad uit, of juist in te wandelen. Vanaf je eigen balkon kijk je uit op veel groen, waardoor je heel veel privacy hebt en je heerlijk in alle rust kunt genieten. Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn ook uitstekend aan te rijden. Het appartement: Strak afgewerkt appartement met glad gestucte wanden, een mooie marmoleum vloer en een moderne keuken en badkamer. De ligging van het appartement aan het prachtige groen maakt het echt uniek. Via de afgesloten gezamenlijke entree kom je met de trap op de eerste verdieping in de gemeenschappelijke ruimte. Van deze ruimte is als bewoner gebruik te maken en hier staan onder andere kasten om je spullen op te slaan. Door de eigen voordeur loop je de hal binnen waar je de meterkast, de nette toiletruimte en een ruime berging vindt. In de berging heb je veel opbergruimte en kun je eventueel een droger kwijt. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen waar je door de grote ramen uniek uitzicht hebt op het mooie groen. De woonkamer is nu prettig ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. De half open keuken is vanaf twee kanten te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier zit ook een wasmachineaansluiting. Het ruime balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het noordoosten. Op het balkon kan je heerlijk rustig in de ochtendzon zitten en genieten van het uitzicht op het prachtige groen. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze bereik je vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en is af te sluiten met een mooie originele schuifdeur. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en bereik je ook weer vanuit de woonkamer. Ook deze kamer is af te sluiten door middel van een originele schuifdeur. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kinder- of logeerkamer, of zelfs bij de woonkamer te betrekken voor een extra grote ruimte. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de nette badkamer die is voorzien van net tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en een handige nis met ingebouwde legplanken. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich nog een ruime eigen berging voor een fiets, scooter of overige spullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van circa 88 m2; - Netjes onderhouden appartementencomplex; - Ruim balkon met fraai uitzicht op en veel privacy door prachtig groen; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne en strakke keuken; - De woning heeft een energielabel A (geldig tot juni 2032); - Voorzien van dubbel glas en muurisolatie; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 259,- per maand; - Verkopers betalen nu circa € 65,- per maand aan voorschot stookkosten; - Eigen berging op de begane grond; - Vrij parkeren voor de deur; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Het gebouw is aangewezen als een gemeentelijk monument; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Veel winkels en etablissementen in de buurt; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen:?Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.