Persimoenstraat 153545 DB UtrechtRijnvliet

Welkom in dit prachtige en strak afgewerkte appartement aan de Persimoenstraat 15! Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex in de jonge en populaire woonwijk Rijnvliet. Hier geniet je van de ideale combinatie: rust, ruimte en alle stadsvoorzieningen op korte afstand gelegen. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een loggia gelegen op het oosten. In het appartementencomplex vind je jouw inpandige privé berging in de onderbouw en heb je tevens een eigen parkeerplek met eigen laadpaal naast het gebouw. Deze goed geïsoleerde woning heeft energielabel A (volledige isolatie, zonnepanelen en stadsverwarming). Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE waardoor je hier met recht zorgeloos kan wonen! Locatie De Persimoenstraat ligt in de populaire wijk Rijnvliet. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de waterpartijen zodat vogels, egels, vlinders en bijen zich ook welkom voelen in deze stadsoase. Het Voedselbos (van ruim 15.000 m2) en een buurtboomgaard zijn in ontwikkeling. Op loopafstand vind je de Strijkviertelplas waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, wandelen of recreëren en de kinderen op het strandje kunnen spelen. De wijk is gelegen in de directe nabijheid van Sportpark Rijnvliet, waar zich diverse sportverenigingen bevinden (voetbal, hockey, tennis, rugby en een manege). Rijnvliet heeft een Kindcentrum met een basisschool, bso en kinderopvang en her en der bevinden zich mooie, natuurlijk aangelegde speeltuinen. Mede door al deze voorzieningen is deze wijk bijzonder kindvriendelijk. Achter het Voedselbos ligt de Metaalkathedraal, een culturele en culinaire broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving en een zeer populaire lokale bakkerij. Met de fiets ben je in 10 minuten in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, waar je diverse horecagelegenheden vindt, de XL Jumbo Foodmarkt, een bibliotheek en vele winkels. In Leidsche Rijn Centrum is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid. Ook het winkelcentrum The Wall, de bioscoop Pathé Leidsche Rijn, het Berlijnplein, het ziekenhuis Antonius Leidsche Rijn en de supermarkten in Parkwijk en De Meern bevinden zich op slechts enkele (fiets)minuten afstand, net als diverse andere voorzieningen. Wil je liever naar de Utrechtse binnenstad, dan fiets je 15 minuten en sta je op de Neude of het Centraal Station. Met de auto rijd je in een minuut de snelweg op richting Amsterdam (A2), Den Bosch/Maastricht (A2), Den Haag/Rotterdam (A12) of Arnhem (A12). Ook zijn er diverse busverbindingen. Kortom, alles is binnen handbereik.. Indeling Begane grond: centrale entree met toegang tot trappenhuis, bergingen en de lift. De privé berging (ca. 5m2) is voorzien van elektra. Eerste verdieping: via het centrale portaal met lift (of trap) kom je bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de ruime hal. Aan de rechterzijde vind je het moderne separate toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de twee mooie slaapkamers (ca. 9m2 en ca. 13m2). In het middengedeelte vind je de ruime moderne badkamer (ca. 9m2) die is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer heb je toegang tot een ruime berging (ca. 5m2) voor veel extra opbergruimte en waar tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger is. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer (ca. 25m2) en open keuken (ca. 20m2). De woonkamer ligt aan linkerzijde van de loggia en voelt extra ruimtelijk aan door het lichtinval door de grote raampartijen. Aan de rechterzijde ligt de moderne keuken die is voorzien van hoogwaardige, slimme apparatuur waaronder de koelkast met vriezer, oven en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken is extra licht, beschikt over veel kastruimte en heeft een bar gedeelte waar je gezellig aan kan ontbijten of borrelen terwijl de ander in de keuken bezig is. Via de balkondeur in de woonkamer betreed je de fijne buitenruimte, de loggia (ca. 8m2), waar het in alle jaargetijden goed toeven is. Dit gezellige terras biedt vrij uitzicht over de groene speeltuin en is gelegen op het oosten. Bijzonderheden • Nieuw, modern en strak appartement met twee ruime slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer; • Loggia gelegen op het oosten met vrij uitzicht; • Woonoppervlakte van ca. 95m2 incl. eigen inpandige berging en parkeerplek; • Energielabel A (bouwjaar 2020); • Actieve VvE (€ 198,- p.m.); • Gelegen in populaire wijk Rijnvliet, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen in de buurt; • Oplevering in overleg.