Potgieterstraat 23-BS3532 VP UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

De Bezichtigingsdagen zitten helemaal vol inclusief reservelijst. Reageren heeft zodoende geen zin meer. Unieke Bovenwoning op Geweldige Locatie Stel je voor: wonen in de charmante Potgieterstraat in de wijk Nieuw Engeland, Utrecht. Een rustige straat met een rijke geschiedenis en een authentieke sfeer. Deze geliefde straat, met zijn karakteristieke bebouwing uit het begin van de 20e eeuw, biedt een zeldzame combinatie van stadsleven en dorpsrust. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een hechte buurt met een actieve straatapp en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze bovenwoning heeft een goede indeling en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele leefruimte. Vanuit de woning heb je aan de achterzijde uitzicht op een prachtige groene omgeving. Op warme dagen is het daardoor ook heerlijk koel in huis. Het heeft een mooi, ruim dakterras dat direct grenst aan zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij de hoge ligging geniet je hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. De eerste verdieping straalt licht en ruimte uit. De ruime woonkamer strekt zich aan de voorkant van de woning uit over de volledige breedte van de woning en biedt een gezellige kamer-en-suite indeling. Het eetgedeelte, met open toegang tot de originele keuken, maakt deze verdieping tot een perfecte plek voor gezellige diners en ontspanning. Daarnaast vind je in de hal voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen, evenals een apart modern toilet. Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een ruime hal met indrukwekkend daglicht vanuit de lichtkoepel. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee zich aan de achterkant van de woning bevinden. De vierde kamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een luxe badkamer, compleet met een royaal ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol dubbel wastafelmeubel. De derde slaapkamer, ideaal als werkkamer of babykamer, biedt bovendien extra opbergruimte dankzij een aparte kast voor de CV-ketel. Deze heerlijke bovenwoning ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland, op loopafstand van talloze voorzieningen. Je loopt in een paar minuten naar het park, het centrum en de supermarkt. Of je nu wilt genieten van het levendige stadsleven of de rust van een groene oase, dit huis biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Servicekosten € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering - Voorgenomen eigen bijdrage van € 1.000,- volgend jaar om het reservefonds aan te vullen - Moderne CV-installatie (bouwjaar 2020) - 16m2 dakterras op de eerste verdieping! - Overdracht kan snel! Kortom, Potgieterstraat 23 BIS is een buitenkans voor wie op zoek is naar een sfeervolle en perfect ingedeelde bovenwoning op een toplocatie in Utrecht. Mis deze unieke kans niet!