Prinsenstraat 1-C3581 JR UtrechtOudwijk

Waanzinnig 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim terras, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht! Oudwijk, één van de populairste buurten in Utrecht Oost, biedt met deze TOPlocatie alles op handbereik aan. Oudwijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Hierdoor wandel je zo de stad in. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffie'tje kan je bijvoorbeeld halen bij Anne & Max en een lunch bij Restaurant Buurten. Dineren kun je het beste in het prachtige Restaurant Wilhelminapark en tot slot kun je een heerlijk ijsje halen bij Vorst. In de zomer fiets je in een kwartiertje naar pannekoekenhuis Rhijnauwen en met een iets langere wandeling sta je in natuurgebied Amelisweerd. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! De gemeubileerde foto’s zijn foto’s van een aantal jaren geleden, inmiddels staat de woning leeg (zoals zichtbaar op de overige foto’s). De gemeubileerde foto’s zijn toegevoegd om een beter beeld te kunnen geven v.w.b. de eventuele mogelijkheden qua inrichting. Entree: Gezamenlijke entree (samen met 1B), meterkast (eigen meters) en trapopgang richting de verdiepingen. Eerste verdieping: Deur richting het appartement, halletje met ruimte voor de garderobe. Trap richting de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en bovenal enorm hoog en tevens licht door de vele raampartijen. Wat direct opvalt is de verbinding met buiten: via openslaande deuren haal je buiten op de aangenamere dagen zo naar binnen. Hiermee voelt het terras als een verlengde van je woonkamer. Er liggen keurige vlonderplanken op het terras en er is zicht op een binnenplaats (gelegen tussen de Prinsenstraat en Burgemeester Reigerstraat). Niet onbelangrijk om te noemen; het terras ligt pal op het zuiden. Een heerlijke plek om van buiten te kunnen genieten. Op het terras staat tot slot de airco-unit, waarvandaan er richting de woonkamer airco is aangelegd. Fijn voor de warmere dagen in het jaar. In de woonkamer ligt een mooie parketvloer en er is een open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Er zijn boven- en onderkasten en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten: - afzuigkap - 4-pits gasfornuis - combi magnetron - vaatwasser - koelkast met vriesvakje Naast de keuken zit een opbergkast met hierin de cv ketel, elektrische installatie (schakelaars), en ruimte voor diverse spullen. Vanuit de woonkamer kom je in een halletje met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een mooi formaat en goede hoogte. Een van de slaapkamers heeft over een gedeelte nog een stukje vliering, handig voor het opbergen van diverse spullen. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel, bad met douchefunctie, wasmachine-aansluiting en designradiator. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE bijdrage: €50; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.