Ravellaan 413533 JG UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Dit heerlijke rustige appartement ligt in de buurt Welgelegen. Vanuit deze buurt ben je binnen 5 minuten in de stad en kan je de reuring opzoeken wanneer jij dat wilt, maar ook je rust hervinden op deze fijne plek met uitzicht op het groen. De woon- en eetkamer zijn riant te noemen, net zoals de ruime slaapkamer. KENMERKEN: - Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval - Balkon met uitzicht op het Vivaldiplantsoen - Aparte afsluitbare berging in onderbouw - Binnen 5 minuten fietsen in de stad en op het Centraal Station - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 of A12 - Parkeren voor de deur, gratis op eigen terrein voor de bewoners en via parkeervergunning evt. ook op straat - Appartementencomplex heeft een extra veiligheid dmv toegangsdeuren die in de avond/nachtelijke uren op slot zijn en alleen via tag/druppel te openen zijn. - Tevens levensloopbestendig appartement; gelijkvloers, liften LOCATIE Dit fijne appartement ligt in de buurt Welgelegen. En welgelegen is het zeker! Deze buurt is voor sommige misschien wat onbekend, maar zeer geliefd door de kenners. Welgelegen ligt naast Oog en Al en kenmerkt zich door het rustige wonen met toch alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen van het Vivaldiplantsoen tegenover het complex. In het plantsoen ligt het gezellige BBQ-restaurant De Bierkantine. Het op loopafstand mooie Park “Oog in Al” heeft een dierenweide en meerdere gezellige restaurantjes en hotspots horecavoorzieningen in directe omgeving. Denk aan Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. Winkelcentrum Handelstraat is vlakbij en ideaal voor je dagelijkse boodschappen, kappersbeurt en verse vis en brood. Ook een gezondheidscentrum, drogisterij, bibliotheek, sportschool en sportverenigingen zijn hier voorzien. Via de Leidseweg ben je binnen 5 minuten fietsen in de stad en op het Centraal Station. Ook erg leuk om via de Leidseweg naar de stad te lopen, in de zomer zitten veel mensen bij de Muntbrug aan het water. Bus/ tramhaltes en NS-Station Utrecht-Centraal liggen op loopafstand. Vanuit Welgelegen ben je ook zo de stad weer uit, op een paar minuten afstand bereik je de A2 of A12. INDELING Bij binnenkomst van het complex vind je de centrale hal, trapopgang en twee ruime liften. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een eigen brievenbus. Je komt binnen in de hal van de woning. Direct links zit de semi-open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor fijn lichtinval en ook wegkijk tijdens het koken. Rechts zit de riante woon- en eetkamer, een hele fijne ruimte van bijna 36m2! Ook hier zorgen de grote raamkozijnen aan beide kanten van de ruimte voor prettig lichtinval. De ruimte biedt opties voor een lekkere zithoek en ook een grote eettafel, die kan je hier beiden makkelijk kwijt! De woning heeft als een van de weinige appartementen in het complex een breder balkon waardoor je een zithoek of tafel neer kunt zetten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit op het Vivaldiplantsoen. Bij het complex hoort een gezamenlijke binnentuin, gelegen aan de achterzijde van de appartementen. De grote slaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een bureau voor werk- of studeerplek en een grote kledingkast(en). Via de hal bereik je de badkamer met douche, wastafel en plek voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In deze hal is ook een grote inbouwkast waar oa plek is voor een wasdroger. Er is verder een aparte eigen afsluitbare berging in de onderbouw voor bijvoorbeeld fiets(en). Gehele woning is voorzien van laminaatvloer. Er is een optie om 3 slaapkamers te creëren door middel van 2 wanden te plaatsen; een wand in de huidige slaapkamer om daar 2 slaapkamers van te maken en een wand in de woonkamer om daar een ruime slaapkamer te maken. Voor de visualisatie hiervan hebben wij een extra plattegrond in de presentatie bijgevoegd, waarop de situatie wordt geschetst. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: Op deze fijne plek, in dit mooi rustig gelegen appartement met vrij uitzicht en veel groen, heb ik met veel plezier gewoond en geleefd. Kortom een fijn royaal en licht appartement. En niet onbelangrijk: rustige en lieve buren! Op het eigen terrein kun je als bewoners gratis parkeren en er is een gezellige gezamenlijke binnentuin. De buurt heeft veel te bieden en op loopafstand is een prachtig park. Er is een actieve VVE die goed toegankelijk is. Een heerlijk zonnig balkon voor de lange warme zomeravonden. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) met net zoveel plezier gaan genieten van dit mooie appartement als ik gedaan heb. GOED OM TE WETEN: - Actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 211,-- - Optie om 3 slaapkamers te creëren door 2 wanden te plaatsen, zie plattegronden die zijn bijgevoegd in de presentatie - De kosten voor een evt. extra parkeervergunning bedragen € 165,-- per jaar - Zonnepanelen vd algemene ruimtes en de liften - Verkoper houdt zich ten alle tijden het recht van gunning voor - De woning beschikt over hr en hr++ glas.