Reiderland 403524 BA UtrechtLunetten-Noord

* MAISONNETTE 93,6M2 * EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING * FIJN TERRAS * CENTRALE, RUSTIGE LIGGING IN LUNETTEN Deze maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede, tevens bovenste verdieping van de 'Zevenwoudenflat' en heeft 2 goede slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Deze woning heeft intern aandacht nodig; er moet hier best wat geklust worden, maar dan kan je het helemaal naar je zin maken om vervolgens te genieten van je eigen stek. Het complex is gelegen in het rustige GROENE LUNETTEN, op loopafstand van het winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Hoogvliet en Trekpleister. Het Beatrixpark met haar historische forten ligt om de hoek. Ga je elke dag met de trein? Dan heeft Lunetten een eigen NS station op enkele loopminuten bereikbaar. Verder ben je met de auto in de buurt van diverse snelwegen rond Utrecht. En op 15 minuten fietsen sta je in hartje binnenstad. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich verder de gemeenschappelijke binnentuin, de bergingen en parkeerplaatsen. 1e Verdieping: Vanaf de overdekte galerij - die je enkel met de buurman deelt - kom je bij het entree van de woning. Ruime hal voorzien van eenvoudig toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast. Aan voorzijde is de open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en vanuit hier kijkt men uit over de binnentuin. 2e Verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, de royale slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon (dakterras) waar je kan genieten van de ochtendzon en fraai uitzicht geeft over de vijver. Het balkon heeft een afzonderlijke berging. De gedateerde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Voorzien van eigen, overdekte parkeerplaats en eigen berging op de begane grond; - Er is een gemeenschappelijke binnentuin; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen thans € 418,58 per maand; - Energielabel A; - Asbestclausule is van toepassing; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg (kan spoedig).