Rhodosdreef 563562 TG UtrechtZamenhofdreef en omgeving

In 2021 geheel gemoderniseerd modern 3-kamerhoekappartement gelegen op de 2e verdieping, bouwjaar ca. 1966, voorzien van stadsverwarming, 2 balkons met fraai weids uitzicht op stadspark en inpandige ruime berging op de begane grond. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van het complex. Ligging: de wijk Overvecht is ruim opgezet met veel groen en veel goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, welzijn, openbaar vervoer en recreatie. Drie grote stadparken, een stadsboerderij, een sportpark, uitgebreide winkelvoorzieningen, 3 forten en diverse speelplaatsen het is er allemaal te vinden. De wijk grenst aan het Noorderpark met het Gagelbos en veel fiets- en wandelpaden. Op de fiets of met de bus bent zo in het Centrum van Utrecht of Utrecht Science Park, een NS- station ligt op loopafstand en ook de aansluiting op de diverse snelwegen (A2, A12, A27en A28), is uitstekend. Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie H, nummer 1138, A-28 Woonoppervlakte 79m², gebouw gebonden buitenruimte 7,9m², (2 balkons), externe bergruimte 5.6m² (berging) Inhoud ca.258m³. Conform branche brede meetinstructie BBMI/Nen 2580. Entree: begane grond: centrale afgesloten entree, ontvangsthal met brievenbussen en intercom installatie, trappenhuis en dubbele lift-installatie. Indeling appartement: Entree, gang met meterkast, hal met toegang tot alle ruimten te weten: ruime grote slaapkamer aan voorzijde met deur naar klein balkon, royale lichte woonkamer met deur naar zij- en achtergelegen balkon, moderne keuken met inbouwapparatuur, 2e slaap/werkkamer met deur naar balkon om heerlijk van de ochtendzon te kunnen genieten. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en boiler, modern zwevend toilet en badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Het appartement is geheel voorzien van laminaatvloeren m.u.v. van keuken, badkamer en toilet deze zijn voorzien van plavuizenvloeren. Berging: Het appartement heeft een royale berging op de begane grond. De servicekosten bedragen thans € 204,64 (appartement+ berging) per maand (waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimten en reservering onderhoud). Oplevering: in overleg Bijzonderheden: -Het appartement is in 2021 geheel gemoderniseerd -Elektra: vernieuwd in 2021 -Warmwatervoorziening: via boiler (120 liter en is eigendom) -Verwarming d.m.v. stadsverwarming -Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas -Toilet, badkamer en keuken vernieuwd in 2021 -Keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en oven -In 2024 is de buitenzijde van het complex geschilderd -Glasvezel aansluiting aanwezig -Energielabel C -Gezonde en actieve vereniging van eigenaren