Rhodosdreef 923562 TH UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Stap binnen in dit royale appartement met een prachtig uitzicht op het groen en het water aan de achterzijde. Een rustige situering van het appartement en toch zo dicht bij de stad! Een ideale combinatie! Het betreft een 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping. Dit appartement onderscheidt zich door de aanpassingen die het extra toegankelijk en comfortabel maken. Zo is de badkamer en het toilet samengevoegd tot een ruime, rolstoelvriendelijke badkamer. Hierdoor is er een extra ruimte ontstaan, die nu als bijkeuken wordt gebruikt. Daarnaast is de keuken aangepast voor rolstoelgebruikers. Zo is het aanrechtblad verlaagd en beschikt de keuken niet over onderkasten, waardoor er extra ruimte is ontstaan onder het aanrechtblad. Ook zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één royale slaapkamer. Dit zorgt voor een open en comfortabele sfeer. Omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem, en voorzieningen zijn volop aanwezig. Op loopafstand vindt u de bushalte en het winkelcentrum met o.a. AH XL, Hema en Lidl. Op korte afstand zijn er meerdere parken, de kinderboerderij, speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook Fort de Klop, met leuke culturele activiteiten zoals filmavonden en eetgelegenheden, ligt op 10 minuten fietsen. Het centrum van Utrecht is slechts 12 minuten fietsen. Het appartement ligt gunstig nabij de snelweg (A27), het NS-station, en sportfaciliteiten. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels en uitstekende bereikbaarheid! Begane grond Entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier komt u in de centrale afgesloten hal met toegang tot de appartementen via de trap en de lift. Het appartement beschikt ook over een privé berging die van buitenaf te bereiken is. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de hal die voorzien is van een meterkast. Loopt u door, dan komt u op de overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop biedt garderobemogelijkheden en beschikt over de intercominstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. Allereerst naar de woonkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Een fijne, ruime en opvallend lichte ruimte met volop licht door de raampartijen. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer in een frisse houtlook. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleur. Genoeg ruimte heeft u voor het creëren van een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Vanuit deze kamer kunt u het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt volop uitzicht op het groen en de waterpartij. Door de ligging op de derde verdieping heeft u hier alle privacy om te genieten van het buitenleven. Als we naar de voorzijde van het appartement lopen, komen wij in de keuken. De keuken is aangepast voor rolstoelgebruikers met een verlaagd aanrechtblad en voldoende open ruimte voor mobiliteit. De keuken is modern, zeer functioneel en is uitgerust met een neutrale uitstraling van lichte matte frontjes met een kunststof aanrechtblad. De achterwand is voorzien van lichtkleurige tegels. Door de u-opstelling heeft u volop werkruimte op het aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging en een oven. Ook biedt de keuken ruimte voor een losse koel-vriescombinatie. De woning heeft in totaal twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Een fijne kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, waardoor ook hier een riante kamer is ontstaan. Deze indeling maakt het appartement flexibel in gebruik en zeer comfortabel. Eventueel kunt u de originele indeling weer op een makkelijke wijze terugbrengen. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon. Dan de badkamer die erg ruim is in het oppervlak. Deze sanitaire ruimte is rolstoelvriendelijk en beschikt over een inloopdouche en een staand toilet. De keurige, neutrale afwerking zorgt voor een nette sfeer. Als laatste beschikt de woning over een inpandige berging met een opstelplaats voor de wasmachine, maar ook hangt hier de boiler en kunt u eventueel een extra apparaat plaatsen, zoals een vaatwasser. Deze berging wordt verwarmd middels een designradiator. Bijzonderheden • Bereikbaar via trap en lift • Privé berging op de begane grond • Grotendeels voorzien van dubbelglas • Actieve en gezonde VvE, bijdrage €204,64 per maand • Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler (huur €21,96 per maand) • Energielabel B, geldig tot 17 oktober 2034 • Gratis parkeren in de straat en omgeving • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.