Rijnlaan 47-A3522 BC UtrechtRivierenwijk

Eigentijdse en fraai afgewerkte driekamer benedenwoning van 70,9m² met schitterende achtertuin, een berging, een overkapping en een achterom. Deze sfeervolle woning is voorzien van een doorgetrokken laminaatvloer met ondervloer. De woning is gelegen in de zeer geliefde en gezellige Rivierenwijk. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Kortom: Een instap-klare, eigentijdse heerlijke Utrechtse woning op een zeer gewilde locatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal met inbouwkast en een separaat toilet. Doorzonwoonkamer met schouw en openslaande deuren naar het terras. Half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een wasmachine-aansluiting en een c.v. opstelling. Tevens is er vanuit deze badkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, gazon en een plantsoen. Er zijn twee overkappingen gesitueerd en achter in de tuin ligt nog een vrijstaande berging. De achtertuin heeft een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1927 • Energielabel B • Bouwtechnisch Rapport aanwezig • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €50,- • Zeer gunstig, centraal en toch rustig gelegen • Populaire Rivierenwijk. • Betaald parkeren of met vergunning in de straat • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg