Rijnlaan 873522 BE UtrechtRivierenwijk

A-label: EEN RUIME EN LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE MET TUIN EN BERGING IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK! De ligging van deze woning is echt top: op loop- of fietsafstand van de binnenstad en het gezellige ‘Rotsoord’. Winkels, scholen en andere belangrijke voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Met een zonnige tuin en een hoog afwerkingsniveau maakt deze woning het helemaal af. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt! V Ruime en lichte 4-kamer maisonnette met tuin en berging in de populaire Rivierenwijk V Uitstekend onderhouden en instapklaar V Centrale ligging nabij winkels, horeca en OV, centrum op fietsafstand V Parkeren voor de deur (met vergunning) en snelle toegang tot uitvalswegen V Actieve en gezonde VvE V Voortdurend recht van erfpacht, canon voor de volledige looptijd afgekocht V Energielabel A (tot 2027), stadsverwarming V Oplevering in overleg De locatie: Rivierenwijk is ideaal: rustig, maar toch vlakbij de binnenstad! Je bent zo bij De Uithof, het openbaar vervoer, en de uitvalswegen. Supermarkten en winkels zijn allemaal op loopafstand, waaronder in het winkelcentrum Smaragdplein. In ruim 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar je heerlijk op het terras kunt zitten, een café kunt pakken of een filmpje kunt zien bij bioscoop Louis Hartlooper Complex. En dan is er natuurlijk nog het hippe Rotsoord, vol leuke restaurants, cafés, en podia! Ook station Vaartsche Rijn is makkelijk bereikbaar, op 5 minuten fietsen, met tram en trein voor de deur. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vind je de hal met vaste kasten, een toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. De keuken en eetkamer liggen aan de straatkant van het huis. Hier kun je de lekkerste gerechten maken voor vrienden en familie. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en zwevend toilet. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte, zodat die mooi uit het zicht blijven. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke zonnige tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten. In de stenen berging, met vliering, heb je genoeg ruimte voor gereedschap, tuinkussens en andere spullen. Via de handige achterom kun je zo de deur uit. Kortom, deze woning is echt een bezichtiging waard! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging via Funda!