Romestraat 183541 DV UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

ROMESTRAAT 18 Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met veel ruimte? Wilt u wonen in een zeer strak afgewerkt en zonnig appartement? Vindt u het belangrijk alle voorzieningen in de buurt te hebben en een eigen parkeerplaats? Graag de luxe van nieuwbouw én direct kunnen intrekken? Dit prachtige appartement aan de Romestraat 18 is wellicht precies waar u naar op zoek bent. De gunstige ligging in het centrum van Leidsche Rijn met alle winkels op loopafstand is ideaal. Het nieuwbouwcomplex voldoet aan de laatste standaarden waardoor u nergens meer naar hoeft om te kijken. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: • Instap klaar en direct beschikbaar • Duurzaam gebouwd en tot in de puntjes verzorgd • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Overdekt balkon op het zuiden • Eigen zonnepanelen IS DE ROMESTRAAT 18 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING U bereikt het complex door ‘het Plantsoen van Boedapest’, de nieuwste stadstuin van Leidsche Rijn. Wanneer je bij het gemeenschappelijk entree met de hoge plafonds binnenkomt valt het moderne en chique karakter van het gebouw gelijk op. Bij binnenkomst heb je de mogelijkheid om met de lift of met de trap naar de 3e etage te gaan om bij het appartement te komen. 3E ETAGE Wanneer u arriveert op de 3e etage wordt u direct verrast door de kalmte die er heerst. Dat komt omdat deze etage slechts gedeeld wordt met twee andere appartementen. De voordeur leidt u naar de hal van de woning die prettig verlicht wordt door het raam. Vanuit hier zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken; het separate toilet, de badkamer, slaapkamers en woonkamer met open keuken. De luxe en moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en verlichte en verwarmde spiegel. De keramische tegels in prachtige grijstinten lopen door tot het plafond waardoor er een mooi geheel ontstaat en tijdens de bezichtiging kunt u zelf ervaren hoe ruim het is. Het volledige appartement is in alle kamers voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen met HR+++ lopen van vloer tot plafond voor een natuurlijke lichtinval. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, wat resulteert in een royaal geheel. De schuifpui aan de zuidzijde leidt naar het balkon, dat met een oppervlakte van 25 m² zeer praktisch te benutten is. Een eettafel voor 8 personen of meer is makkelijk te plaatsen en het woongedeelte is naar wens in te delen. De luxe en moderne keuken is voorzien van alle luxe die ervan verwacht mag worden; Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-magnetron/oven, stoomoven en twee warmhoudlades. Het kookeiland biedt ruimschoots voldoende werkoppervlakte voor het bereiden van al uw heerlijke gerechten. Ook is er een barretje aan verbonden voor het drinken van een lekker wijntje. De drie kamers zijn goed in te delen als slaapkamer, thuis kantoor, gastenverblijf of home-gym. Allen hebben draai-kiepramen welke eveneens van vloer tot plafond strekken. Als extra is er nog een inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De bergruimte is geschikt voor het opslaan van provisie en zaken zoals de kussen voor de lounge-set. PARKEERKELDER Het appartement wordt verkocht met een parkeerplaats in eigendom inclusief laadpaal. De parkeerkelder is met de auto toegankelijk via de elektronische deuren en daarnaast inpandig via de lift of trap. De additionele berging is via hier bereikbaar en heeft een oppervlakte van 5 m² en een hoogte van bijna 4 meter! Ideaal voor het plaatsen van fietsen en het opslaan van goederen zoals koffers en zaken voor wintersport. OMGEVING Het appartement ligt aan de zg. Cultuuras en aangrenzend aan het bruisende centrum van Leidsche Rijn. Hier heb je alles binnen handbereik: leuke winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en nog zoveel meer. Stap de deur uit en ervaar de levendige sfeer die deze buurt te bieden heeft. Daarnaast loop je zo naar het treinstation en de bioscoop. Sporten en wandelen kun je in het Máximapark. Met het openbaar vervoer ben je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal Station en met de fiets sta je binnen 15 minuten in het oude centrum van Utrecht. Door de centrale ligging nabij diverse wegen, zoals A2 en A12, ben je ook zo in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Den Bosch. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! KENMERKEN • Bouwjaar 2021; • Woonoppervlakte 167 m²; • Parkeerplaats eigendom inclusief laadpaal; • Keuken modern en luxe; • Badkamer modern en luxe; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Zonnepanelen voor privégebruik; • Beglazing HR+++; • Zeer gezonde VVE; • VVE kosten €340,21; • Oplevering: direct beschikbaar. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.