Rooseveltlaan 5883526 BE UtrechtKanaleneiland-Zuid

Comfortabel en ruim appartement (woonopp. 69 m2) met 3 kamers en balkon op het oosten (label B). Het appartement is functioneel en goed onderhouden. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en een eetkamer. De door verkoper aangebrachte muur is bijzonder eenvoudig weg te halen. De eetkamer is eveneens te gebruiken als slaapkamer. De keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en biedt toegang tot een balkon op het oosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van de zon. Met een ruime slaapkamer, separate eetkamer en een berging in de onderbouw biedt het appartement voldoende ruimte. De nieuwe CV-ketel en het dubbel glas dragen bij aan een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Ligging: Dit praktische en comfortabele appartement aan de Rooseveltlaan 588 in Utrecht biedt een fijne woonplek aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De ligging is uitstekend: je hebt het winkelcentrum, meerdere parken en een bibliotheek allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen en ontspanning zijn er ook een fitnesscentrum en het zwembad Den Hommel in de buurt. Bovendien is het Businesspark Papendorp snel bereikbaar via de Prins Clausbrug. Gratis parkeren en binnen 10 miniuten fietsen in het centrum van Utrecht. Indeling: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je eerst in de hal, die toegang biedt tot het aparte toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime lichte woonkamer. 2 ruime slaapkamers, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot het balkon. Op het balkon vind je de CV-kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, en zorgt voor een functionele en praktische ruimte. Bijzonderheden/goed om te weten: - woonoppervlak 69 m2; - balkon: 1.85 x 0.95 cm; - servicekosten/bijdrage v.v.e. € 182,-; - energielabel B; - meterkast vervangen: 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlek; - 2007: toilet vervangen, hangend; - 2011: keuken; - 2022: nieuwe badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel; - 2023: cv-ketel. - De bergkast op het balkon is balkon en biedt ruimte aan de wasmachine en cv-opstelling. - Het appartement heeft kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.