Rubenslaan 81-23582 JE UtrechtRubenslaan en omgeving

Wil jij wonen in een ruim en licht 3-kamer appartement op een groene en zeer centrale locatie? Kom dan een kijkje nemen bij de Rubenslaan 81-2! Op een fijne en rustige plek in Utrecht Oost vind je dit 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) op de 3e woonlaag met aan beide zijde een balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex op steenworpafstand van de bruisende Utrechtse binnenstad en heeft een heerlijk uitzicht op een groenvoorziening. Met de Uithof, de Kromme Rijn, Amelisweerd en tal van winkels aan de Adriaen van Ostadelaan binnen handbereik, combineert deze buurt het beste van stedelijk wonen met de charme van de natuur. Of je nu van hardlopen houdt, 's ochtends langs het water of van een avondwandeling naar het oude centrum (Ledig Erf), alles ligt binnen loopafstand. En met uitstekende verbindingen naar de Waterlinieweg en het openbaar vervoer (bushaltes) ben je zo waar je moet zijn. Begane grond: Afgesloten hoofdentree met toegang tot het trappenhuis en de berging in de onderbouw. 3e Verdieping Entree/hal met toegang tot alle ruimtes, meterkast en toilet met fonteintje. De goed-afgewerkte dichte keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie hiernaast is de keuken over de hele lengte geplaatst waardoor je alle ruimte hebt om naar hartenlust te koken. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval in de gehele woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot beide balkons die zijn gelegen op het oosten en westen, dit zorgt ervoor dat je ’s ochtends kan genieten van de ochtendzon en aan het einde van de dag heerlijk kan vertoeven in de avondzon. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers zijn aan de achterkant van het appartement gelegen en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957; - Woonoppervlakte: 72 m² - Energielabel: C; - 2 slaapkamers; - 2 balkons, 1 met ochtendzon, 1 met middag- en avondzon; - Actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 190,- per maand; - Parkeren middels betaald parkeren / parkeervergunning; - Ruime berging in de onderbouw; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Warm water d.m.v. huurboiler à € 13,66; - Centrale ligging: dichtbij centrum en De Uithof; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Wees verstandig en breng je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!