Schouwweteringstraat 14-BSA3513 GK UtrechtPijlsweerd-Noord

Woning Deze fijne lichte bovenwoning heeft uitzicht op het groen en de Vecht om de hoek. Je woont hier op een hele fijne locatie. Voor het huis bevindt zich een leuke speeltuin en een pleintje met parkeergelegenheid. De benedenwoningen hebben ruime tuinen waardoor je uitkijkt op het groen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige vijgenboom. De ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor mooi natuurlijk licht. In 2020 is er een moderne nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur, afgewerkt met prachtige Marokkaanse tegeltjes. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect gelegen op het westen voor heerlijke middag- en avondzon. Dit balkon is ook ideaal voor het kweken van je eigen moestuintjes. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers met dakkapellen, waardoor ze extra licht en ruim zijn. De derde slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot een royale bergzolder (ca. 21m2), ideaal voor het opbergen van al je hobbyspullen. Daarnaast is er nog een externe berging, groot genoeg voor minimaal vier fietsen. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze bovenwoning nog wat wil moderniseren, bijvoorbeeld door de vloeren te vervangen en een open keuken te creëren.. Door deze ingrepen wordt het huis nog fijner wonen. Dit is een geweldige kans om een woning helemaal naar jouw smaak te maken en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft! De woning is geheel voorzien van dubbel glas. In 2020 is er een CV-combiketel geplaatst. Daarnaast zijn de dakkapellen geïsoleerd en is de vloer op de vliering geïsoleerd. Hierdoor is de woning energiezuiniger gemaakt en heeft de woning energielabel C. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en vergelijkbaar met eigendom. Omgeving Deze bovenwoning aan de Schouweteringsstraat ligt in de gezellige en gemoedelijke buurt Lauwerecht in Tuinwijk, op loopafstand van het centrum. Op zaterdagochtend wandel je langs de sluis en de Oudegracht naar de markt op het Vredenburgplein, waar je lekkere hapjes haalt voor de borrel op je balkon. Op de terugweg stop je bij Il Mulino voor een bolletje ijs in je favoriete smaak. Je zou hier elke dag wel iets nieuws kunnen proberen. Zoals gezegd, een heerlijke plek om te wonen. In de buurt vind je veel leuke horecagelegenheden zoals Restaurant Blij, Hygge en Café Ddadi, waar ze de beste red velvet taart van de stad hebben. Om de hoek bij de Draaiweg zijn een Jumbo, Kruidvat en Una Mas, en ook de biologische slager bij de Molen is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te gaan. Wat wij zo bijzonder vinden is dat je zo dichtbij de stad woont, maar je loopt langs de Vecht en na 10 minuten zie je de eerste koeien in het weiland. Hoe tof is dat? Utrecht Centraal is ook binnen handbereik; met minder dan tien minuten fietsen sta je op het station en kun je alle kanten op. Moet je voor werk met de auto? Binnen een mum van tijd zit je op verschillende uitvalswegen. Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar boven. Eerste verdieping: boven kom je aan op de overloop met de trap naar de tweede verdieping, het toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de achterzijde vind je de keuken met toegang tot het balkon, die is gelegen op het westen. Tweede verdieping: je neemt de trap naar boven, Vanaf de overloop heb je toegang tot de grote slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van het huis, de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer met toegang tot de zolder aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de badkamer met wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Pluspunten + Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen + Je hebt uitzicht op het groen + Grote bergzolder en externe berging met achterom + Balkon op het zonnige westen, dat betekent middag- en avondzon + Er is een actieve VvE, je betaalt € 149,- per maand. Oplevering is bij voorkeur op 26 juli 2024, maar kan in overleg later plaatsvinden.