Schutstraat 1083551 AD Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Gerenoveerde benedenwoning met ruime woonkamer en tuin. Op loopafstand van de binnenstad! Welkom in deze fijne starterswoning met tuin, in de populaire Bloembuurt. De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en is gelegen aan een park waardoor je vanuit je woonkamer een vrij uitzicht hebt. De woning heeft een brede woonkamer met aansluitend een ruime keuken. Via de schuifpui kom je in de stadstuin, waar je in de middag van de zon kunt genieten. Verder beschikt de woning over een slaapkamer, een badkamer en een los toilet. Er is een tweede hal, grenzend aan de slaapkamer, met genoeg ruimte voor een grote kast voor al je kleding. In de hal vind je ook een aparte kast met de wasmachine- aansluiting. Wij laten de woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte 61m2 • Inhoud 219 m3 • Aantal kamers 2 • Aantal slaapkamers 1 • Isolatie Dubbelglas • Verwarming & warm water CV-combiketel Remeha (2010) • Energielabel C • Oplevering In overleg • VVE opstalverzekering, inschrijving kvk en notulen • Servicekosten €44,- • Overig De woning is in 2024 gerenoveerd OMGEVING De Bloemenbuurt is een gezellige buurt met de binnenstad van Utrecht, het Centraal Station, het station Zuilen en het Julianapark op loopafstand. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek, hier vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Zo kan je bijvoorbeeld heerlijk lunchen bij Gys of een koffietje drinken bij Rose & Vanilla. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2. De buurt is de afgelopen jaren sterk in opkomst. Ook de komende jaren zal er veel veranderen; niet alleen is er het plan 'herinrichting Amsterdamsestraatweg', ook wordt er de aankomende tijd een flink aantal nieuwe woningen gerealiseerd op het oude bedrijventerrein van de NS (Wisselspoor) en iets verder weg bij de Cartesiusdriehoek. INDELING De entree heeft ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de hal met toilet. Via de open hal loop je zo de woonkamer in. De ruime woonkamer heeft een gezellig zithoek, eetgedeelte, open keuken en geeft toegang tot de tuin. De woonkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van strak laminaat. Lichte eetkamer met schuifpui naar de tuin! Open keuken: Deze nette, lichte keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven en koel-vriescombinatie. In deze stadstuin op het zuidwesten kan je in de middag en avond genieten van de zon! De tuin is te bereiken via de eet- en slaapkamer. Badkamer + apart toilet Beide zijn in 2024 gerenoveerd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevat een sproeier. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft dubbele deuren naar de tuin. In de hal naast de slaapkamer is veel ruimte om een grote kast te plaatsen en er is een aparte kast met de wasmachine- aansluiting. Veel ruimte in de hal van de slaapkamer om een grote kast te plaatsen! (zoals voorheen, zie foto) Park De Rode Touwen De woning ligt gelegen aan dit gezellige park waar je een potje kan voetballen of een picknickkleed kan neergooien en een wijntje drinken.