Smakkelaarsveld 893511 EB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Uniek Drive-in appartement met panoramisch uitzicht over Centrum Utrecht vanaf de bovenste (7e) verdieping, te bewonderen door een glazen wand over de volle breedte van deze woning. Locatie is direct boven winkelcentrum ‘Hoog Catharijne’. Dit lichte appartement is voorzien van binnen + buiten openhaard en een royaal terras. Het appartementen complex is in 2024 totaal gerenoveerd en voorzien van geïsoleerd dak en HR++ dubbele beglazing waardoor veel comfort en lage stookkosten. De vraagprijs is incl. gratis parkeren in de onder gelegen parkeergarage. Het royale entree bevindt zich aan het Smakkelaarsveld. Deze woning is op loopafstand van Tivoli Vredenburg, Beatrix Theater, NS Station, markten, bioscopen en uitgebreide horeca. Aan de grachten zijn veel nostalgische restaurants in de werfkelders (oude pakhuizen). Rond 2027 is het Smakkelaarspark gereed aan het water, met een haventje tegenover dit appartement. Het complex is voorzien van twee liften en is bereikbaar vanuit de parkeergarage , het entree op straatniveau en vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne. De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners hetgeen een optimale beveiliging waarborgt. Het complex is na de gerealiseerde renovatie (eigen bijdrage € 30.000, door huidige eigenaar reeds betaald) weer klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entreehal met bellentableau, video/intercom en 2 liften, toegang tot fietsenberging en de parkeerkelder. Eerste verdieping: Afgesloten entree op winkelniveau. Zevende verdieping: Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en boiler. De zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het royale dakterras geeft een geweldig uitzicht over de stad Utrecht. Door zijn L-vorm is er verder nog een prima plek voor een eettafel of een mooie werkplek. De eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien een keramische kookplaat en een afzuigkap. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft directe toegang tot de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Op het niveau van de parkeergarage (direct onder de appartementen) bevindt zich een prima berging 2.30 x 1.60). Op straatniveau is er plaats voor je fiets(en) in een ruim bemeten fietsenberging. Bijzonderheden: - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 161,09 per maand; - Voorschot verwarming € 110,23 per maand; - Ideale ligging, op loopafstand van winkels, centrum Utrecht en Centraal Station; - Erfpachtregeling van toepassing tot 2070.