Smaragdplein 503523 EC UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Grotendeels gerenoveerd tweekamerappartement in de populaire woonwijk Tolsteeg. De woning ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping en heeft een lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht, een vernieuwde half open keuken, een balkon met zicht op de Domtoren, een ruime slaapkamer, nette badkamer en een zeer ruime berging in de onderbouw. Het appartementencomplex kijkt uit over het winkelcentrum Smaragdplein, waar je een heel divers aanbod van winkels vindt en wekelijks een markt is met onder andere verse noten, fruit en brood. Voor een hapje of een drankje kun je naar het gezellige Ledig Erf, de levendige Twijnstraat of het vernieuwde Rotsoord. Ook de bereikbaarheid is goed. De (elektrische) bus stopt voor de deur en Station Vaartsche Rijn ligt om de hoek. INDELING: Souterrain: Zeer ruime berging in het souterrain. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vierde verdieping: Entree/hal met garderobenis en een ruime bergkast met vernieuwde meteraansluiting. Lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht over het Smaragdplein en een mooie houten vloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer in de woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement vind je de half open keuken die in 2023 vernieuwd is. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, heetwaterkraan, hoekkastje met carrousel, spotjes en een losse koel-vriescombinatie en magnetron. Vaste kast met cv-opstelling (2023). Ook is bij de vernieuwing van de keuken een gezellige eethoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt zitten en prachtig uitkijkt over de binnentuin. Vanuit de tweede hal bereik je de overige ruimtes. Aan de achterzijde vind je een zeer ruime slaapkamer, ook weer met uitzicht over de binnentuin. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat van de badkamer. Tot slot vind je in de bergkast de wasmachine- en drogeropstelling. BIJZONDERHEDEN: - In 2023 is de keuken vernieuwd; - In 2023 zijn de wanden gestuukt; - In 2023 is de meterkast vernieuwd; - Balkon met ochtend- en avondzon en zicht op de Dom; - Zeer gunstige ligging, tegenover winkelcentrum Smaragdplein en dicht bij Ledig Erf en de Twijnstraat; - Energielabel C; - Het appartement beschikt over een glasvezelaansluiting; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 129,01 per maand.