Stadionlaan 103583 RE UtrechtSchildersbuurt

** Bekijk de website van dit mooie appartement op de eerste woonlaag met een zeer grote tuin en alle relevante informatie: stadionlaan10.nl** Aan de rand van het mooie Utrecht Oost komt dit goed onderhouden 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement op de eerste woonlaag beschikbaar. De algehele staat van onderhoud maakt dat je alleen je spullen maar hoeft te verhuizen. De bewoners hebben het appartement de afgelopen jaren volledig en smaakvol verbouwd. Waar word je blij van: - Super nette afwerking - Eenvoudig terug te brengen naar 4-kamer - Tuin meer dan 100m² - Tuin volledig ingericht - Extra grote berging direct onder het appartement - Berging, prieel en buitenkeuken in de tuin - Geheel dubbelglas De ligging is ideaal. Voor het buitenleven zijn het Wilhelminapark en het natuurgebied Amelisweerd op korte afstand maar ook het Science Park en diverse uitvalswegen bevinden zich om de hoek. De oude binnenstad en het altijd gezellige Ledig Erf is op slechts 10 minuten fietsen. De indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Vanuit het trappenhuis kom je direct bij de ingang van de woning. De centrale hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Via de glazen deur kom je in de ruime woonkamer van bijna 40m². Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Het appartement heeft twee slaapkamers, eenvoudig is er een derde te realiseren (zoals het voorheen ook was) door de grote woonkamer op te splitsen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon met een trappetje naar de fantastische tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer, voorzien van een inloop-/regendouche en wastafelmeubel, en het separate toilet zijn modern uitgevoerd. De tuin: Dit is werkelijk uniek. De tuin van bijna 120m² is keurig aangelegd met de juiste beplanting en bestrating. Tevens is er een prieel met een buitenkeuken voorzien van een barbecue en koelkast. Hier ruimte genoeg voor een grote eettafel om met vrienden gezellig te eten. Bergruimte: Direct onder het appartement bevindt zich een extra ruime berging. Hier hebben de bewoners de wasmachine, droger en een vriezer staan. Er is dan nog ruimte genoeg om je luxe fietsen veilig te stallen. Tevens is er in de tuin nog een handige schuur voor alle tuinspullen. Kortom meer dan genoeg genoeg bergruimte! Binnen de VVE is alles keurig geregeld en er is een reservefonds. De bijdrage per maand is €186 en het voorschot voor de stookkosten is €127. We laten dit heerlijke appartement graag aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt. LEEF EN GENIET op de Stadionlaan 10! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.