Stationsstraat 1283511 EJ UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Royaal, uniek en topfloor gelegen 3-kamerappartement in hartje centrum met PP In het hartje van het centrum in Utrecht, op de hoogste verdieping boven het recent vernieuwde Hoog Catharijne ligt dit lichte, ruime en comfortabele 3-kamer appartement op de 18e verdieping. Het appartement heeft een woonvloeroppervlakte van 95 m2, beschikt over 2 ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een woonkamer met een ruime living met een balkon over de volledige breedte. Het balkon heeft een zeer gunstige zonligging en biedt een prachtig vrij uitzicht over het centrum van Utrecht en wijde omgeving. In de ondergelegen parkeergarage is er een parkeerrecht voor een auto. Alle winkels en voorzieningen van het vernieuwde winkelcentrum “Hoog Catharijne” bevinden zich onder het appartement. Het complete openbaarvervoer aanbod van Utrecht Centraal en het oude centrum is op 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: er zijn twee royale afgesloten entreehallen met liften en voorzien van beltableau en intercominstallatie. Eén entree is toegankelijk via de Catharijnesingel/Stationsstraat en de andere via het overdekte winkelcentrum Hoog Catharijne. 18e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, entree tot een royale en lichte woonkamer met half-open keuken, vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot een zonnig en ruim balkon. Aan de achterzijde zijn er 2 royale slaapkamers, een ruime en nette badkamer voorzien van een bad en 2 wastafels. Omgeving: De ligging is ideaal en zeer centraal, vanuit het appartementencomplex loop je zo Hoog Catharijne in. Op loopafstand bevinden zich de gezelligheid van de binnenstad, de winkels, , de vele horecagelegenheden, wandelen langs de singels en parken, het Centraal Station en het openbaar vervoer, ook de uitvalswegen richting A27/A12/A2 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Ruim opgezet en topfloor gelegen 3-kamerappartement - Ruim en zonnig balkon met fenomenaal uitzicht - Het gehele stationsgebied is afgelopen 10 jaar grondig gerenoveerd en uitgebreid - VvE bijdrage zijn € 298,- per maand - Bijdrage bevoorschotting water, stadsverwarming, TV-signaal Ziggo € 171,30 per maand - Erfpacht is door de gemeente Utrecht tot 1 januari 2070 uitgegeven; - Erfpachtcanon € 63,53 per maand (fiscaal aftrekbaar) - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Warm water via boiler (eigendom); - Appartement beschikt over een separate privé berging; - Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (parkeerrecht tot 2070) - Nederlands compleetste Openbaar vervoersaanbod op korte loopafstand - Oplevering in overleg.