Sterrenbos 213511 ET UtrechtHooch Boulandt

Welkom in dit praktische 3-kamer HOEKappartement, gelegen nabij het bruisende centrum van Utrecht. Met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder, biedt dit appartement een unieke kans om comfortabel te wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad. Vanaf de woning ben je snel bij de Catharijnesingel, waar je kunt wandelen in het Zocherpark of langs de grachten van Utrecht, met veel horecagelegenheden, musea en leuke winkels. Daarnaast zijn de Mariaplaats met diverse leuke winkels en gezellige terrasjes, de Zadelstraat, bekend als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met een eigen parkeerplaats hoeft u zich nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek. Voor degenen die liever met het openbaar vervoer reizen, biedt dit appartement ideale verbindingen: Utrecht Centraal ligt op slechts vijf minuten afstand, en station Vaartsche Rijn bereikt u binnen drie minuten. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor zowel stedelingen als forenzen die willen genieten van de rust, zonder de stad te verlaten. Een ander voordeel van het appartement is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree kom je in een ruime hal, voorzien van een video intercomsysteem, bellentableau, trappenhuis en lift. Vanuit hier heb je toegang tot de afgesloten parkeerkelder waar jouw eigen parkeerplaats en berging zich bevinden. Eerste verdieping: Wanneer je het appartement betreedt, kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het appartement heerlijk licht is. Via de schuifpui loop je zo het balkon op, een perfecte plek om van zonnige dagen te genieten. Het eetgedeelte, dat aan de woonkamer grenst, biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, dubbel werkblad en biedt veel opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en de tweede slaapkamer is nog groter. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en radiator, en biedt alle comfort die je nodig hebt. Daarnaast zijn er nog een apart toilet en een was/bergruimte. BIJZONDERHEDEN - gunstige HOEKligging; - gunstig energielabel, energielabel A+; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van € 174,- per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. - erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht. (Erfpacht voorwaarden 1989) Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.