Tanimbarkade 13531 WL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

RUIME EN EIGENTIJDSE 3-KAMER BENEDENWONING MET EEN TERRAS 29M2 OP HET WESTEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN APARTE BERGING GELEGEN OP DE MOOISTE PLEK IN DE WIJK LOMBOK. Pluspunten op een rij: - Voetgangersgebied voor de deur met groen, water en woonbootjes - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Heerlijke keuken met panoramisch uitzicht - Geweldig terras aan de achterzijde op het Westen - Eigen overdekte parkeerplaats in de kelder - Goed geïsoleerd tegen geluid Wanneer je aan komt lopen over de Tanimbarkade dan valt alle drukte van de stad direct van je af. Met een paar treetjes de trap op ben je op het voorbalkon waar je ’s ochtends met je kop koffie in de zon zit, uitkijkend over het water en de woonboten aan de Billitonkade. Naast de geweldige ligging koop je heel veel comfort mede door de moderne inrichting, het goede onderhoud en de prima isolatie. Dit komt onder door het bouwjaar 2000. Het appartement heeft 9 zonnepanelen. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats maar gewoon in de parkeergarage onder het appartement op je eigen plek de auto parkeren. De fietsen plaats je in je eigen berging op het afgesloten binnenterrein. Het royale terras grenzend aan de woonkamer ligt pal op het Westen. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand. Om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg en je loopt zo door naar de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Voorts zijn er diverse leuke restaurants en terrasjes in de directe omgeving inclusief een warme bakker. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de A2 en A12. Indeling begane grond: Met een paar treden sta je op het kleine terras aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de hal met ruime opbergkast en van hieruit is er een deur naar de woonkamer en naar de voorslaapkamer. De woonkamer met open keuken is bijzonder ruim bemeten en er is een deur naar het geweldige terras aan de achterzijde met middag- en avondzon. De open keuken aan de voorzijde heeft een prachtig panoramavenster met uitzicht op het water. Er is een moderne hoekopstelling met alle apparatuur en de keuken heeft vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal met een apart toilet. Van hieruit kom je in de achterslaapkamer met deur naar het terras. Het toilet en badkamer zijn aangepast in 2020 met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte 83m2 en inhoud 240m3 - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2023 - Appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en mooie deuren. - De maandelijkse VvE bijdrage is totaal € 141,- - Energielabel A en 9 zonnepanelen - Er is een eigen berging, eigen ruime parkeerplaats en een mede-eigendom in het mandelig terrein - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!