Texel 493524 AS UtrechtLunetten-Noord

Jouw eigen plek in Utrecht! Het is niet makkelijk: een geschikte en betaalbare woning vinden in Utrecht. Het liefst wil je er een op een leuke locatie, mét buitenruimte en waar niet al teveel aan geklust hoeft te worden. Met ruime vertrekken, genoeg lichtinval en een prettige sfeer. Lijkt dit een onmogelijke opgave? Kom dan gauw kijken bij deze superwoning die wij voor jou in de aanbieding hebben! Via de trap of lift kom je op de 3e verdieping van het appartementencomplex waar deze woning onderdeel van uitmaakt. Bij binnenkomst verrast de ruime hal je. Deze ruimtelijkheid vindt je ook terug in de badkamer én slaapkamer. In de lichte open woonkamer en keuken is vervolgens genoeg plek om te loungen, eten, koken en mensen te ontvangen. Het balkon - gelegen op het zuiden - verlengt dit woongenot nog eens extra. De woning is gelegen in Lunetten. Gebouwd in de jaren '80 is deze wijk ruim van opzet en omgeven door groen (o.a. het Beatrixpark, Maarschalkerweerd en Amelisweerd). Toch sta je al binnen een kwartier fietsen op de gezellige Neude, zit je na 7 minuten fietsen op het terras op het Ledig Erf en ook het hippe Rotsoord is op 5 minuten fietsafstand erg dichtbij. Met de auto rijd je zo de A27, A12 en Waterlinieweg op. Wat je verder ook nodig hebt - winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer, gezondheidscentra etc. -, je vindt het allemaal binnen handbereik. En parkeren doen jij én jouw gasten gewoon gratis voor de deur. Alles bij elkaar is het dus niet zo gek dat Lunetten één van de meest opkomende wijken van Utrecht is! Indeling: Entree via galerij. De hal heeft een ruime garderobe en geeft toegang tot de badkamer, meterkast, slaapkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de slaapkamer is plek voor een kastenwand, een groot 2-persoonsbed én een werkplek. Als je de ruime woonkamer betreedt valt meteen de open indeling en de lichtinval op. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een opbergruimte waar zich de wasmachineaansluiting en CV-ketel bevinden. Via de keuken betreedt je het zonnige balkon, vanwaar je heerlijk uitkijkt over het groen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woning van 54m2; - Mét balkon gelegen op het zuiden; - Goed onderhouden en instapklaar; - Energielabel C; - Beschikt over een berging van 5m2 op de begane grond; - Met actieve VVE; - De maandelijkse VVE-kosten bedragen momenteel € 125,- p/mnd, maar worden naar verwachting verhoogd naar € 250,- p/mnd t.b.v. de geplande renovatie. Zie document 'Status kostenverhoging VVE' voor meer informatie; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Geplande opleverdatum: 1 september 2024. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken of dit jóuw stukje Utrecht kan worden! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op maandag 24 of dinsdag 25 juni a.s.