Toermalijnlaan 553523 BG UtrechtTolsteeg en Rotsoord

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET RUIME EN LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, GROOT BALKON EN EEN EIGEN (FIETSEN) BERGING. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De locatie is uitstekend! De wijk Tolsteeg is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het populaire Rotsoord met leuke horecagelegenheden zoals WT – Urban Kitchen, Klein Berlijn, LE:EN, en Camping Ganspoort. Op enkele minuten fietsen ben je bij de gezellige binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat), de leuke restaurantjes aan de Ooster- en Westerkade en het station Vaartsche Rijn. Voor een ontspannen, lange wandeling kan je naar het mooie en groene Amelisweerd en Rhijnauwen. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk bij winkelcentrum Smaragdplein wat op loopafstand is gelegen. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Begane grond / Entree: Afgesloten centrale entree v.v. intercom, brievenbussen en trapopgang. 2e verdieping: Entree/hal voorzien van meterkast, garderobe-nis, keurig toilet met fontein, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde resp. (ca. 13 m²) en (ca. 8 m²) Nette en volledig betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 19 m²) met vrij uitzicht voorzien van licht afgewerkte wanden en plafond en een zeer nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken en het balkon. Ruim opgezette keuken ca. 8 m² geplaatst in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat RVS afzuigkap, koelkast provisie inbouwkast en deur naar vrij gelegen groot en zonnig balkon (ca. 5 m²) westen. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1959, woonoppervlakte 60 m², inhoud 222 m³. - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. - moderne elektrische installatie voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - eigen afgesloten berging op de begane grond (ca. 5 m².) - actieve Vereniging van Eigenaren. - servicekosten per maand € 230,30 inclusief voorschot verwarming en water verbruik. - verwarming d.m.v. blokverwarming. - voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren of middels een parkeervergunning) - warm water middels CV ketel - zonnescherm c.q. buiten screen aanwezig ter plaatse van de woonkamer. Oplevering: In overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.