Van Egmondkade 503553 JJ UtrechtJulianapark en omgeving

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met een woonoppervlak van ca. 66 m² en een ruime achtertuin op het zuidwesten. Deze benedenwoning ligt in de wijk Zuilen in Utrecht en is volledig gerenoveerd, heeft een gezellige woonkamer, ruime eetkamer en fijne werkhoek aan de tuinzijde, een bijkeuken, een slaapkamer aan de rustige achterzijde én natuurlijk een stenen schuur die staat in de diepe zonnige achtertuin. Een heerlijk licht huis met veel woonruimte vlakbij Station Zuilen en het Julianapark. De locatie is ideaal voor iedereen die wil genieten van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd dichtbij het groen wil wonen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Julianapark, perfect voor een wandeling of een ontspannen middag in de natuur. Voor je boodschappen kun je ook terecht in de buurt bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg. Bovendien zijn het treinstation Zuilen en diverse busverbindingen op loopafstand. Ook snelweg A2 is gemakkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de lange hal heb je toegang tot de meterkast, opbergkast en hangend toilet. Het toilet is vernieuwd in 2022. Via de hal kom je in de woonkamer welke door de hoeveelheid glas aan de voor- en achterzijde van het huis een hele lichte ruimte geeft. In de woonkamer is er voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig met elkaar te borrelen en te eten. Daarnaast is er aan de voorzijde een mooie ruimte voor een zithoek. In het midden van kamer is de open en moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast). Via de deur naast de keuken is de keurige badkamer (2020), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achterin de woonkamer vind je de deur naar de bijkeuken/berging. Hier is plaats voor je wasmachine, wasdroger en kledingkast. Via deze berging bereik je de ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin.. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin (zw). Hier zijn verschillende leuke zithoekjes met achter in de tuin een mooie overkapping. Er is een stenen berging voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1926; - gebruiksoppervlakte wonen 66m2, inhoud 236m3; - verwarming en warm water via cv-ketel (2020); - gratis parkeren voor de deur; - woning is volledig gerenoveerd in 2020; - VvE is ingeschreven, servicekosten € 40,-- per maand; - energielabel C. Oplevering: In overleg.