Van Eysingalaan 2043527 VR UtrechtTranswijk-Noord

Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar en recent gemoderniseerd appartement? Kom dan vooral een kijkje nemen bij deze woning! Gelegen op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het Zuidwesten en een extra grote berging op de begane grond. Het appartement is circa zes jaar geleden gemoderniseerd en in de afgelopen jaren met veel plezier en zorg bewoond. Neem een kijkje op de eigen woning website: vaneysingalaan204.nl! Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang en toegang tot de berging. Tweede verdieping Hal met toilet en meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is door het frans balkon erg licht en sfeervol en is praktisch in te delen met een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote raampartij komt er veel daglicht naar binnen. Er is een nette laminaatvloer aanwezig en de wanden zijn strak gestukt. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bovendien heeft het nog een inbouw ladekast met daarboven een nisje, leuk om diverse accessoires neer te zetten/op te hangen. De badkamer heeft een lichte tegel tot aan het plafond en is voorzien van een douche, een wasmachineaansluiting en een glazen deur. De moderne witte L-keuken met houten werkblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is hier ook de ketel te vinden. De koel-vriescombinatie staat in een nis in de hal. Via de keuken kom je op het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin. Hier zijn de belangrijkste punten die het appartement aantrekkelijk maken: Omgeving: - Gelegen in de populaire wijk Transwijk - Openbaar vervoer (tram en bus) vlakbij - Winkelvoorzieningen op loopafstand - Park Transwijk in de buurt met diverse recreatiemogelijkheden - Slechts 10 minuten fietsen naar het stadscentrum - Snelle verbinding naar Uithof/Science Park voor studenten - Goede aansluiting op uitvalswegen Appartement: - Volledig gemoderniseerd ongeveer 5 jaar geleden - Lichte woonkamer met praktische indeling - Moderne keuken en badkamer - Balkon op het zuidwesten met uitzicht op binnentuin - Eigen berging op de begane grond (ook te gebruiken als werkkamer) Duurzaamheid: - Energielabel C, geldig tot 2033 - Volledig voorzien van dubbelglas (behalve balkondeur) - Energieverbruik onder het prijsplafond - VvE onderzoekt extra isolatiemogelijkheden Praktisch: - Woonoppervlak 43 m² - 2 kamers (1 slaapkamer) - Bouwjaar: 1960 - Cv-ketel uit 2018 - Betaald parkeren op de openbare weg (vergunning) - Actieve en gezonde VvE met servicekosten van €74 per maand Extra voordelen: - Instapklaar en goed onderhouden - Flexibele oplevering in overleg - Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en betaalbaarheid, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek in Utrecht