Van Hoornekade 13-B3554 AR UtrechtGeuzenwijk

Op de tweede verdieping van dit moderne complex in de geliefde wijk Zuilen, vind je dit fantastische 3-kamer appartement van ruim 88 m². Het appartement kijkt aan de voorkant vrij weg over het groen en op de onlangs vernieuwde Marnixlaan! De woning beschikt over een riante woonkamer met een halfopen keuken, een badkamer en 2 slaapkamers van 12 m² en 9 m². Tevens beschikt het appartement over een serre op het zonnige zuiden! Op de begane grond heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging. In de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, welke bereikbaar is vanaf de eerste verdieping, kan je gebruik maken van de gemeenschappelijke picknicktafels. Binnen 10 fietsminuten ben je in de binnenstad van Utrecht! De uitvalswegen A2 en A27 zijn in directe nabijheid en het openbaar vervoer is gunstig gelegen (waaronder een NS-station). Uitstekende winkelvoorzieningen en diverse restaurantjes/ horecagelegenheden als de Oproer brouwerij en het Werkspoorcafé. Ook het Julianapark is vlakbij. Het groene buitengebied van Utrecht met o.a. de Vecht en het Gagelbos zijn op loop-/ fietsafstand. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem met videofoon, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage met privé-parkeerplaats, het trappenhuis en lift. 2e verdieping Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en de beide slaapkamers met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De ruime woonkamer van maar liefst 38 m² heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een loggia met een uniek systeem van schuiframen welke compleet opengeschoven kunnen worden en je het gevoel hebt ook echt buiten te zitten. De huidige eigenaren hebben hier een fijne thuiswerkplek gerealiseerd, maar er zijn natuurlijk meerdere mogelijkheden om deze ruimte te benutten. De halfopen woonkeuken, aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is ook de handige inpandige berging toegankelijk. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en indien gewenst droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte 88 m²; - Energielabel A; - Serre van 6 m² op het zuiden; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas); - Wtw installatie aanwezig; - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Een gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen € 128,- per maand (appartement en parkeerplaats); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.