Van Hoornekade 1533554 AT UtrechtGeuzenwijk

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement in de populaire wijk Zuilen, dat in 2022 gerenoveerd is. Het lichte en ruime appartement is slim ingedeeld en biedt een zonnige, ruime tuin. Het appartement biedt moderne gemakken, waaronder een nieuwe PVC vloer, recent stucwerk en schilderwerk. Ook zijn de radiatoren in 2022 vernieuwd. Het is comfortabel en energiezuinig dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing en zelfs zonnepanelen zijn geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een schonere toekomst. De locatie is ideaal, met een levendige buurt en tegelijkertijd rust en sereniteit. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg. Indeling Hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de eetkamer, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast die veel opbergruimte biedt. Door de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 1 met uitzicht op de tuin. De luxe open keuken is geïnstalleerd in 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een heet waterkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluitend de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separate kast met opstelling voor het witgoed alsmede de CV-ketel. De eetkamer heeft openslaande deuren die zijn vernieuwd in 2022, naar de ruime tuin, die veel privacy biedt dankzij de omringende bomen. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd met een vlonder en mooie beplanting, en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Omgeving: Het appartement is gunstig gelegen. Zo fiets je in ongeveer 10 minuten (3 km) naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Met 25 minuten rijden sta je in Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels op de Amsterdamsestraatweg of bij diverse winkelcentra in de buurt en in het centrum. Het bruisende Werkspoorkwartier en het mooie Julianapark en de Vecht liggen op loopafstand. In Zuilen ervaar je het bruisende stadsleven, maar tegelijkertijd behoudt de wijk de knusheid die het had toen het nog een dorp was. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 (Bron: BAG); - Gerenoveerd in 2022; - Definitief energielabel B; - Zonnepanelen geplaatst in 2021; - Geïsoleerde gevel (2021), dak (2021) en vloer (2019); - Cv-ketel: Intergas; - Maandelijkse VvE-kosten: ca. € 60,-; - De ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.