Vleutenseweg 2613532 HE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoek appartement met maar liefst 3 slaapkamers en een prachtige afwerking? Is een eigen parkeerplaats al een lang gekoesterde wens? En vind jij het ook leuk om in een gemeenschappelijk binnentuin te kunnen zitten? Dan is de Vleutenseweg 261 jouw nieuwe plek! 5x geen plek zoals de Vleutenseweg 261 in Utrecht: - Maar liefst 121 m2 woonoppervlakte; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage; - Enorme lichtinval en prachtig uitzicht over de stad door de grote raampartijen; - 3 volwaardige slaapkamers; - Energielabel A. Halverwege de Vleutenseweg in het geliefde ''Nieuw-Engeland'', gelegen op de hoek van een modern appartementencomplex vinden wij dit prachtige in 2022 volledig gemoderniseerde hoek appartement. Sfeer, ruimte, licht en luxe zijn slechts enkele karaktereigenschappen van dit geweldige appartement. Wanneer je zowel de bruisende binnenstad van Utrecht, de rijkswegen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wilt hebben is dit voor jou de ideale locatie. Binnen luttele minuten bereik je op de fiets en op loopafstand het stadscentrum van Utrecht. Maar ook met de auto bereik je binnen slechts enkele minuten de A2 en de A12. Verder tref je in de buurt diverse buurtwinkels, restaurants en terrasjes. De scholen in de wijk en kinderopvang zijn ook op loopafstand. Het grote voordeel van het hebben van de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is dat je ook nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek in de wijk. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Het centraal station bevindt zich op loopafstand. Tevens stopt de bus vrijwel voor de deur. Indeling: Bij binnenkomst via de centrale entree voorzien van het trappenhuis, een lift, intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de parkeergarage is direct te zien dat het complex zowel van binnen als buiten goed wordt onderhouden. De gemeenschappelijke binnentuin bevindt zich op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement springt de luxe afwerking direct in het oog. De praktische hal geeft ons toegang tot alle leefruimtes binnen het appartement. Aan onze rechterhand vinden wij de technische ruimte en de meterkast. De eerste slaapkamer van respectievelijk 8 m2 bevindt zich direct voor ons. Dankzij de raampartijen welke rondom het appartement lopen zijn alle leefruimtes voorzien van een enorme hoeveelheid licht. De volgende deuren geven ons toegang tot het separaat toilet en de bijkeuken/inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger. Woonkamer: Via de ruime deuropening bereiken wij de enorme woonkamer, met open, luxe keuken in een L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, gaskookplaat en design afzuigkap. De prachtige, warme, visgraat PVC vloer gelegen door het volledige appartement geeft een extra gevoel van warmte en luxe. De grote raampartij op de kopse kant zorgt voor een enorme lichtinval en een prachtig uitzicht richting de stad. Aan andere zijde vinden we een prachtige cine Wall en de deur naar het balkon. Via de volgende deur bereiken wij de tweede slaapkamer welke tevens toegang heeft naar het balkon. De prachtig, gerenoveerde badkamer is het volgende pareltje wat we tegenkomen. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en prachtig wastafelmeubel. In de badkamer zijn de aansluitingen al aanwezig voor het plaatsen van een bad. Het laatste vertrek is de ''bijzondere'' Master bedroom. De Master bedroom is voorzien van een grote, verborgen inloopkast. Ook hier zorgt de grote raampartij weer voor een goede lichtinval. Kortom, een prachtig appartement waaraan het je aan niets zal ontbreken. Interesse? Neem dan direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden: - Snelle oplevering is mogelijk; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage; - Energielabel A; - CV-ketel 2018; - VVE bijdrage appartement ca. € 223,- per maand. bijdrage parkeergarage ca. € 23,- per maand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.