Vlietstraat 23581 SZ UtrechtOudwijk

EEN PAREL! In het geliefde Oudwijk om de hoek van het Wilhelminapark mogen wij u deze moderne, instapklare benedenwoning met een heerlijke stadstuin presenteren! De huidige eigenaar heeft een unieke eyecatcher weten te creëren met oog voor details, een praktische inrichting en speelse indeling. En dit alles op een fantástische plek nabij alle voorzieningen van de stad! Komt u dit pareltje in Oudwijk snel met ons bewonderen? UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel B - Stijlvol, modern, instapklaar afwerkingsniveau - Toplocatie in het geliefde en zeer charmante Oudwijk - Gelegen om de hoek van het prachtige Wilhelminapark - Een eyecatcher dankzij haar sfeer, ruimte en speelse indeling ENTREE De diepe hal leidt ons allereerst naar de fraaie, speels ingedeelde living. Deze is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Een zeer brede, diepe en vóóral lichte ruimte, voorzien van een visgraat laminaatvloer (vloerverwarming aanwezig). Ondanks het bescheiden woonoppervlak van deze fijne benedenwoning ervaart u een enorm ruimtelijk gevoel. Het verhoogde zitgedeelte creërt sfeer en charme. De hoge raampartijen brengen veel licht naar binnen. Er is hier tevens een inpandige berging aanwezig. Nabij het eetgedeelte bevindt zich de moderne, langgerekte keuken, voorzien van inbouwapparatuur. U heeft hier leuk uitzicht op de fraaie patio-/stadstuin. Een heerlijk plekje om van buiten te kunnen genieten en een tafel te plaatsen met meerdere stoelen. De slaapkamer bevindt zich beneden (kelder) en is bereikbaar via een houten trap. Deze royale slaapkamer, voorzien van vloerverwarming, beschikt over daglicht. De zeer frisse, royale badkamer (2022) met wederom vloerverwarming is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Oudwijk is een zeer geliefde woonomgeving, gelegen om de hoek van het Wilhelminapark nabij onder andere de Burgemeester Reigerstraat met al haar voorzieningen én op korte fietsafstand van de binnenstad. De uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - HR++ glas; - Schilderwerk buitenkozijnen grotendeels 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer en badkamer; - Kelder dit jaar geïnjecteerd; - Instapklaar, modern en stijlvol; - De kleinschalige VvE is recentelijk actief gemaakt; - Toplocatie in het geliefde Oudwijk; - Gelegen onder studentenwoning om de hoek van het prachtige Wilhelminapark; - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.