Voorsterbeeklaan 1023521 DE UtrechtDichterswijk

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below) Dit moderne 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit appartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles! Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extra bonus kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin. Indeling Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: entree, hal met garderobe, royale en lichte woonkamer (58 m²) met toegang naar een heel fijn en ruim balkon en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de hal is naast het eerste toilet met fontein, ook de twee slaapkamers met elk een Frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad, 2e toilet en wastafel bereikbaar. Verder is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte hoek appartement is 97 m²; - Derde verdieping; - Oppervlakte inpandig balkon is 9,7 m²; - Oppervlakte berging is 5 m²; - Bouwjaar oktober 2014; - Energielabel A +; - Over de gehele breedte van de voorkant voorzien van een luxe glazen schuifpui; - Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning; - Alle binnenwanden zijn recent geschilderd in RAL 9010; - Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - In de onderbouw is de berging met nummer 102 gesitueerd; - In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 102 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500, - - Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021; - De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan; - Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas); - De Vereniging van Eigenaren van de woning is actief en gezond, de servicekosten voor deze woning zijn € 145,50 per maand; - De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vve, zijn € 63,13 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989) en de canon is en blijft nul Euro; - Oplevering kan indien gewenst snel. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via voorsterbeeklaan102.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte met extra artikelen die door de notaris zijn opgesteld. Daarin staan de volgende extra clausules: erfpacht eeuwigdurend afgekocht, energielabel, nutsbedrijven, notariskosten, niet-zelfbewoningsclausule, "as is, where is", opgaven door verkoper, mededelingsplicht en informatie, opgaven voor koper, milieu exoneratie en vrijwaring. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for the perfect place to live in Utrecht? Read on! This modern 3-room corner apartment on the third floor, complete with an external storage room in the basement, has everything you’re looking for. Situated in the vibrant Parkhaven and Dichterswijk West, this apartment is exceptionally well-located near Utrecht’s historic city center, the Central Station, and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks, and cultural hotspots, you’ll fully enjoy the vibrant city life of Utrecht. But that’s not all! Imagine coming home every day to a comfortable, spacious, and bright apartment. Here, you’ll have plenty of room to live, work, and relax. Plus, you’ll never have to worry about parking space because there’s a private parking spot available in the secured underground garage. As an extra bonus, you can enjoy the tranquility and greenery of Ringpark Dichterswijk along the banks of the Merwedekanaal. The apartment is situated at the rear of the complex, adjacent to the peaceful inner courtyard. Layout: Ground floor: Secured entrance to the complex, intercom system, staircase, and elevator to the apartments, parking garage, and storage rooms in the basement. Third floor: Entrance, hallway with wardrobe, spacious and bright living room (58 m²) with access to a lovely, spacious balcony and a beautiful view over the well-maintained inner garden, with a glimpse of the Merwedekanaal. The semi-open kitchen is connected to the living room and features a modern kitchen unit with a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination microwave. From the hallway, you’ll find the first toilet with a sink, as well as two bedrooms, each with a French balcony, and the bathroom with a shower, bathtub, second toilet, and sink. Additionally, there’s a separate spacious area for the washing machine and dryer. Don't miss this wonderful opportunity! Contact us immediately to schedule an appointment, to plan a viewing and discover this amazing apartment. This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach. Details of this apartment include: - Living Area: The corner apartment covers 97 m². - Floor Level: It’s situated on the third floor. - Balcony Space: The indoor balcony measures 9.7 m². - Storage Area: The storage room has an area of 5 m². - Construction Year: The building was constructed in October 2014. - Energy Label: A+ - Luxurious Glass Sliding Doors: The entire front side features a luxurious glass sliding door. - Beautiful Wooden Parquet Flooring: The interior is adorned with a lovely wooden parquet floor. - Freshly Painted Walls: All interior walls have been recently painted in RAL 9010. - Double-Glazed Hardwood Frames: The windows are equipped with hardwood frames and double glazing. - Basement Storage: The storage room with number 102 is located in the basement. - Parking Space: The parking spot with number 102 is also in the basement, available for purchase at a price of €39.500.- - Recent Painting: The entire apartment complex, including staircases, common areas, and exterior, was painted in September 2021. - Prudent Owner: Although the current owner has never lived in the property, they have taken excellent care of it. - Notary Choice: The seller’s chosen notary is Hermans & Schuttevaer - Notaris Bolhaar. - Heating and Hot Water: Provided through district heating (no gas). - Active and Healthy Homeowners’ Association: The service costs for this property are € 145,50 per month. - Separate Fees: Separate service fees for the storage room, garden, and parking garage amount to € 63,13 per month. - Eternal Ground Lease: The ground lease has been perpetually redeemed (according to the 1989 General Terms and Conditions), and the ground rent remains zero Euros. - Quick Possession: The property can be delivered promptly if desired. Hire a purchasing agent Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement with additional articles drawn up by the notary. This document contains the following extra clauses: ground lease bought off in perpetuity, energy label, utilities, notary fees, non-self-occupation clause, "as is, where is", statements by the seller, duty of disclosure and information, statements for the buyer, environmental exemption and indemnification. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well informed decision.