Voorstraat 11-B3512 AH UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Kansen verzilveren waar deze zich voor doen. Dat is min of meer waar deze aanbiedingstekst van Voorstraat 11B over gaat. Want slechts zelden komt er iets dat zo aantrekkelijk is, voor precies jou, op de Utrechtse woningmarkt. Wat betekent deze kans voor jou? Vijf redenen om te kiezen voor Voorstraat 11B in Utrecht: - Fijn 2 kamer appartement (ca. 46 m²); - De mooiste erker van Utrecht om het verkeer in de gezellige Voorstraat te overzien, je kijkt tot op de Neude!; - Een eigen gezellig dakterras met BBQ gelegenheid en een handige pantry EN het gebruik van het grote gemeenschappelijke dakterras; - Er is op 100m afstand een overdekte fietsen/-motorstalling beschikbaar; - Gelegen in een prachtig gemeentelijk monument in kenmerkende Amsterdamse schoolstijl. Waarom Voorstraat 11B een unieke kans voor jou is kun je zelf in komen vullen tijdens een bezoek aan dit prachtige appartement. Het maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument in Amsterdamse schoolstijl. Hier wonen is genieten van enerzijds de geneugten van het centrum in misschien wel de gezelligste straat van Utrecht en vlak naast de Neude en anderzijds van de prachtige architectuur van het gemeentelijk monument waar jouw appartement deel van uitmaakt. Sta even stil aan de overkant van de straat en laat de architectuur van dit bijzondere pand goed op je inwerken. De serre van het appartement B valt daarbij gelijk op! Via de karakteristiek gemetselde trappen is de entree van het appartement toegankelijk. Een eigen entree geeft extra cachet aan het toch al mooie appartement. Het is gelegen op de eerste verdieping van het pand en heeft een praktische indeling. Na de entree/hal stap je binnen in de lichte woonkamer met aan de Voorstraat-zijde een unieke erker van waaruit je over de Voorstraat uitkijkt tot op de Neude. Het is een levendig schouwspel, je kijkt vanuit de erker over de gezellige straat met al zijn terrassen en gezellige winkeltjes. Ga bij je bezoek even rustig zitten in de serre en laat dit beeld van de Voorstraat op je inwerken! Naast de woonkamer is de slaapkamer. De open keuken met diverse apparatuur is, net als de badkamer, aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Het appartement is, zoals dat genoemd wordt “Van het gas af”, de verwarming geschiedt via stadsverwarming en het koken gaat elektrisch. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. In de hal van het monumentale trappenhuis hangen afbeeldingen die het historie van het pand toelichten en ook de rest van het trappenhuis is met zorg aangekleed. Zo vind je hier ook tegeltableaus die zijn samengesteld uit tegels van het oorspronkelijke pand. Verder is er een aparte wasmachine-droogtrommelruimte, met professionele machines. Tot slot is er het dakterras met BBQ hoek. Echt een van de hoogtepunten van dit spectaculaire appartement! Een deel daarvan is afgescheiden voor het exclusieve gebruik voor de bewoners van appartement B. Omdat het appartement op de 1e verdieping ligt en het dakterras twee verdiepingen hoger, is er voor het exclusieve gebruik van appartement B een pantry met koelkast, waterkoker en alle andere gemakken die nodig zijn voor een ontspannen gebruik van het dakterras. Wil je met een groep van tien vrienden eten, ook dat kan, dan kun je gebruikmaken van het enorm grote gemeenschappelijke dakterras dat met een pergola een Zuid-Europese uitstraling heeft. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de hele binnenstad met zijn kerkenkruis en de Dom, waarvan de toren net weer in volle glorie uit de steigers te voorschijn komt. Wat is dit een briljante plek voor iedereen die wel graag in het centrum van Utrecht wil wonen, maar toch ook rustig in het groen wil zitten. In de avondzon kun je hier gezellig borrelen en/of met vrienden genieten van een lekker etentje. Want laten we eerlijk zijn: Utrechtser dan dit wordt het niet. Zicht op de Dom en de Watertoren en op nog geen 100m afstand van de Neude, het centrale stadsplein met zijn uitgebreide terrassen. En recht aan de overkant kun je al ontbijten vanaf half negen op het gezellige terras van Le French Café en als je dat te laat vindt, iets verderop al vanaf half acht op het terras van “The Village Coffee and Music”. Daarnaast vind je het Vlaamsch Broodhuys met keuze uit meer dan dertig soorten brood. En daar weer naast ligt een grote vestiging van Albert Heijn. Al deze winkels en terrassen staan model voor de hele Voorstraat, dit is één van de levendigste straten van Utrecht, met terrassen, leuke winkeltjes, cafeetjes, eethuisjes en een bioscoop met vijf zalen! En toch is het een rustige straat, want hij heeft het predicaat “fietsstraat” gekregen van de gemeente. Om de hoek bij de Neude vind je bushaltes voor een groot aantal buslijnen. Ook het muziekcentrum en de schouwburg zijn op loopafstand en “om de hoek” vindt u de oudste (meer dan 400 jaar) en grootste stoffenmarkt van Nederland en om de andere hoek de grootste planten- en bloemenmarkt. Tot slot, op honderd meter afstand zijn in een kleine fietsenstalling enkele stallingsplekken (of een motorstalling) beschikbaar. Ook het huren van een overdekte parkeerplaats behoort daar tot de mogelijkheden. Samenvattend: dit is een buitenkans die niet vaak voorbij komt. Mail of bel ons direct om een bezichtiging in te plannen. We laten het je heel graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.