Voorstraat 13-A3512 AH UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Waar zag jij eerder zo’n prachtig appartement in de Utrechtse binnenstad met energielabel A+? Waar ben je het meest nieuwsgierig naar nu je de presentatie hebt gezien? De leefruimte, het dakterras of de geweldige ligging langs de Voorstraat? Met welk gevoel kom jij dit prachtige energiezuinige appartement bekijken? Vijf redenen om te kiezen voor Voorstraat 13A in Utrecht: - Riant 4 kamer appartement (ca. 123 m²); - Energielabel A+ door o.a. een hybride warmtepomp. - Riant dakterras waar je de hele dag rustig van de zon, de schaduw en het uitzicht kunt genieten, te midden van plantenbakken gevuld met bloemen en struiken; - Indien nodig is er het eerste jaar op 100m afstand een overdekte parkeerplaats beschikbaar; - Gelegen in een prachtig gemeentelijk monument in kenmerkende Amsterdamse schoolstijl. Voorstraat 13A is een unieke combinatie van enerzijds de geneugten van het centrum van Utrecht, gelegen in misschien wel de gezelligste straat van Utrecht en anderzijds van de prachtige architectuur van het gemeentelijk monument in Amsterdamse schoolstijl waar jouw appartement deel van uitmaakt. En toch geniet je hier optimaal van de rust in de ruime woonkamer of op het grote dakterras. Hier heb je altijd een plek in de zon of in de schaduw in het groen, tussen boompjes en planten. Het uitzicht is prachtig, over de oude binnenstad met zijn Kerkenkruis en de domtoren en met aan je voeten de levendige Voorstraat met zijn terrassen. Sta even stil aan de overkant van de straat en laat de prachtige architectuur van dit bijzondere pand goed op je inwerken. Via de prachtig gemetselde trappen is de entree van het appartement toegankelijk. De entree is een beleving op zichzelf: een granito vloer en originele wandtegels. Aan de muur fraaie blauwdrukken van de oorspronkelijke bouwtekeningen. Ook hangen hier een aantal foto’s uit de bewogen historie van het pand en een ets die de mooie details en de geschiedenis van het pand toont. De woning is op de tweede verdieping van het pand en beschikt over een ruim privé dakterras van ca. 35 m² welke je via een centrale opgang kunt bereiken. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. De ruime woonkamer met halfopen keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur, is aan de voorkant van het appartement. De woonkamer heeft aan de voorkant een erker waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de Voorstraat, helemaal tot aan de Neude. Naast de keuken is de technische ruimte en aan de overzijde is een grote bergkast waarin ook de wasmachine en droogtrommel aansluitingen zijn. In het hart van het appartement scheidt de hal de woonkamer (aan de voorzijde) met de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De slaapkamers variëren in formaat, maar zijn stuk voor stuk uitstekend bruikbaar als slaap- en/of werkkamer. Bovendien zijn er boven de gang nog een tweetal bergruimtes aangebracht. Tot slot is er het dakterras. Echt een van de hoogtepunten van dit spectaculaire appartement! Het is groot (ca. 35 m²) en enorm sfeervol met veel plantenbakken met bloemen en planten. Je hoeft niet bang te zijn, want er is een computergestuurd bewateringssysteem dat je in kunt stellen al naar behoefte. Hier kun je genieten van de zon of juist van de schaduw, met ten allen het fraaie uitzicht over de binnenstad. Wat is dit een briljante plek voor iedereen die wel graag in het centrum van Utrecht wil wonen, maar toch ook rustig in het groen wil zitten. In de avondzon kun je hier met vrienden gezellig borrelen en/of met een paar vrienden genieten van een lekker etentje.Want laten we eerlijk zijn: Utrechtser dan dit wordt het niet. Zicht op de Dom en de Watertoren en op nog geen 100m afstand van de Neude, het centrale stadsplein met zijn uitgebreide terrassen. En recht aan de overkant kun je al ontbijten vanaf half negen en als je dat te laat vindt, iets verder kun je al ontbijten vanaf half acht op het terras van “The Village Coffee and Music”. Daarnaast vind je het Vlaamsch Broodhuys met keuze uit meer dan dertig soorten brood. En daarnaast ligt een grote vestiging van Albert Heijn. Al deze winkels en terrassen staan model voor de hele Voorstraat, dit is één van de levendigste straten van Utrecht, met terrassen, leuke winkeltjes, cafeetjes, eethuisjes en een bioscoop met vijf zalen! Ook het muziekcentrum en de schouwburg zijn op loopafstand en “om de hoek” vind je de oudste (meer dan 400 jaar) en grootste stoffenmarkt van Nederland en om de andere hoek de grootste planten- en bloemenmarkt. Tot slot, op honderd meter afstand zijn in een kleine fietsenstalling enkele stallingsplekken (of een motorstalling) beschikbaar. Samenvattend: dit is een buitenkans die niet vaak voorbij komt. Mail of bel ons direct om een bezichtiging in te plannen. We laten het je heel graag van binnen en buiten zien! Nogmaals de bijzonderheden: - Perfect afgewerkt; - Optimaal geïsoleerd voor comfortabel wonen en energie-efficiëntie; - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Bijdrage VvE: 58 euro per maand (dat is zo laag vanwege de perfecte staat van onderhoud); - Gelegen in de binnenste binnenstad van Utrecht. - Parkeren hoeft hier geen probleem te zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.