Wageningseberg 2503524 LW UtrechtLunetten-Noord

Wonen in één van de groenste wijken van Utrecht: een zeer goed onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon in de groene en rustige wijk Lunetten. Dit verzorgde en sfeervolle appartement is op de eerste verdieping gelegen (bereikbaar met de lift) en beschikt over twee slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer, toilet, open keuken (2021) en een interne berging met wasruimte. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon kan je genieten van vrij uitzicht op het groen. Verder heb je toegang tot een ruime berging in de kelder. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken! V 3-kamer appartement in het groene en rustige Lunetten V Balkon op het noordwesten V Strak gestuukte muren en een doorlopende laminaatvloer V Moderne badkamer en toiletruimte (2021) V Vernieuwde keuken (2021) van alle gemakken voorzien V Vernieuwde meterkast (2021) met 8 groepen V Thans gratis parkeren voor de deur V Nabij het Beatrixpark, Rhijnauwen en Amelisweerd; de binnenstad op 15 minuten fietsen V Energielabel C V De servicekosten bedragen thans € 199,67 per maand (excl. € 12,- voorschot) V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk, op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkten, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen. Binnen 4 min lopen bereik je het populaire Beatrixpark. Hier kan je aan de drukte van de stad ontsnappen en heerlijk wandelen in de natuur. In de zomer kun je er ook barbecueën en in de winter kun je schaatsen. Ook Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd zijn vlakbij, hier kan je heerlijk wandelen en ’s zomers een duik nemen in de Kromme Rijn. Bovendien ben je met de auto snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende (thans gratis) openbare parkeermogelijkheden. Met winkels en belangrijke voorzieningen, een eigen NS-station en het groene Beatrixpark om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets. INDELING Kelder: Ruime berging Begane grond: Centrale entree met bellenbord, brievenbus, trappenhuis en liftinstallatie. 1e Verdieping: De hal geeft toegang naar de diverse ruimtes in het appartement. Aan de voorkant van de woning liggen de twee slaapkamers. Heel fijn: de master bedroom heeft een vaste kast met schuifdeuren. Verderop in de hal is de toegang naar de moderne badkamer met ruime inloopdouche met drain, regendouche, handdouche, en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het moderne toilet heeft een zwevend closet fonteintje. De lichte woonkamer met uitzicht op groen is voorzien van een laminaatvloer en in de open keuken met hoekopstelling ligt een tegelvloer. De keuken heeft veel lades en kastruimte en is voorzien van een inductieplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de wasruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt. Het balkon is georiënteerd richting het westen, zodat je er in de middag en avond heerlijk van de zon kan genieten. Kortom, ben je op zoek naar een licht goed gelegen appartement? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.