Wibautstraat 823555 WD UtrechtZuilen-Noord

Te koop gekomen aan de rand van Zuilen is deze nette benedenwoning met 1 slaapkamer en eigen parkeerplaats. De wijk: Zuilen is een bruisende wijk die van alle gemakken is voorzien. Vanaf de eigen voordeur fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Rokade waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij de Albert Heijn, maar onder anderen ook bij de groenteboer, de slager én een cafetaria. De binnenstad van Utrecht en het centraal station zijn met 15 minuten fietsen te bereiken. Het treinstation van Zuilen (voor de trein naar Amsterdam) is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. In de omgeving van het appartement zijn verschillende bushaltes te vinden waardoor je makkelijk met het openbaar vervoer de stad in, maar ook uit bent. Wat tevens mooi is aan de locatie is dat je voor een mooie wandeling of fietstocht gemakkelijk bij bijvoorbeeld de Vecht, Slot Zuilen en Fort aan de Klop komt.De uitvalswegen uitstekend aan te rijden. Het appartement: Via de gezamenlijke entree kom je in de hal van het gebouw waar je de meterkast en de eigen voordeur van het appartement vindt. Door de voordeur loop je de entree van de woning binnen met aan de linkerkant een bergkast met de cv-ketel (uit 2021). Recht tegenover de voordeur tref je de nette badkamer die is voorzien van douche, toilet, wastafel én wasmachineaansluiting. Vanuit de entree loop je de slaapkamer binnen van waaruit je doorloopt naar de ruime woonkamer. Door de ligging op de hoek heb je meerdere ramen waardoor dit een hele fijne lichte ruimte is. De woonkamer is fijn ingedeeld in een eet- en woongedeelte én is voorzien van een nette open keuken met divers inbouwapparatuur. Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer. Goed om te weten: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte circa: 45 m2; - 1 ruime slaapkamer - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels een HR combi cv-ketel uit 2021; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 83,45 per maand; - Als eigenaar betaal je naast de servicekosten ook circa € 25,- voor onder anderen onderhoud aan de parkeergarage; - Eigen afgesloten berging; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage; - Vrij parkeren in de straat; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.