Willem van Noortstraat 1363514 GH UtrechtTuinwijk-Oost

Tuinwijk: lichte tweelaagse bovenwoning (woonoppervlak 104m²) met fraaie plafonds en met balkon! De Willem van Noortstraat is een levendige straat in de geliefde Tuinwijk op loopafstand van het centrum. Op minder dan 100 meter lopen van deze woning bevinden zich de Albert Heijn, een warme bakker, een verswinkel en een drogist. Daarnaast zijn er in de buurt diverse cafés en restaurants. Op 3 minuten lopen bevindt zich het Griftpark met de mogelijkheid tot ontspanning, sport, een kinderboerderij, speeltuin en eetgelegenheden. Deze sfeervolle bovenwoning is in de afgelopen jaren kamergewijs verhuurd geweest. Vandaar dat er in de ruime woonkamer een demontabele wand staat die eenvoudig verwijderd kan worden, zonder dat er schade aan de plafonds zal ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de CV-ketel is van 2016. De woningbreedte is 5.50m en dat maakt de woning licht en praktisch. De keuken en badkamer zijn bovengemiddeld ruim en op de tweede verdieping is er een bergkamer. De Vereniging van Eigenaars wordt gevormd met de benedenburen. Al jaren worden gezamenlijke onderhoudskosten in goed overleg 50:50 betaald. Er is ook een onderhoudsplan voor de komende jaren opgesteld en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er worden geen maandelijkse servicekosten betaald. De indeling is als volgt: (zie ook de plattegronden en foto’s) Begane grond: entree, hal, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, toilet, woonkamer voorzijde met dubbele openslaande deuren en frans balkon. De keuken en woonkamer achterzijde grenzen aan het balkon. De woonkamer beschikt over twee schouwen. Tweede verdieping: overloop met dakraam, ruime gedateerde badkamer, twee slaapkamers en berging. Goed om te weten: - Woonoppervlak: 104m²; Inhoud 388m³; - Bouwjaar woning circa 1906; - Definitief energielabel E, - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Deze woning maakt 50% deel uit van de VvE met de benedenburen; - De VvE heeft de afgelopen paar jaar onderhoud uitgevoerd aan dak, gevel en metselwerk; - CV-ketel bouwjaar 2016; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen, - De aanvaarding is in overleg; kan op korte termijn. Interesse? Bel ons kantoor voor een afspraak! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots!