Wolvenplein 103512 CJ UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Wolvenplein 10 3512 CJ UTRECHT EEN THUIS IN HARTJE UTRECHT - WELKOM IN DE WOLVENPLEIN 10: Ben je een leuk stel of woon je alleen en ben je op zoek naar een karakteristieke benedenwoning in het bruisende hart van Utrecht? Zoek niet verder. Deze prachtige woning aan de Wolvenplein 10 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven in de stad. Geniet van de voordelen van een centrale ligging, omringd door winkels, restaurants, en parken, met het uitgaansleven op steenworp afstand. Ontdek deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement is jaren met liefde bewoond en de huidige eigenaren hebben zorgvuldig nagedacht voordat ze besloten het te verkopen. Ze hopen dat de nieuwe eigenaar net zoveel van deze bijzondere plek zal houden als zij hebben gedaan. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Karakteristieke architectuur : Charmante benedenwoning met authentieke details. - Centrale ligging : Op loopafstand van het centrum, winkels, en uitgaansgelegenheden. En voor de forenzen: binnen twee uur ben je in alle uithoeken van het land. - Goed onderhouden : Instapklaar en piekfijn in orde. - Luxe afwerkingen : Hoogwaardige keuken en badkamer. - Ruim voldoende daglicht : Heldere en lichte woonruimtes. - Autoluwe omgeving : Rustig wonen in het hart van de stad. - Energielabel : C / Bodemisolatie middels HR++ bodemparels - Cultuur : Op loopafstand van de Utrechtse Stadsschouwburg,Tivoli en de Utrechtse Grachten.  VOLLEDIGE BESCHRIJVING: Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning en laat je verrassen door de mix van modern comfort en historische charme. De ruime woonkamer ademt een warme en uitnodigende sfeer, met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een strak design. De badkamer met moderne afwerkingen en een ontspannende ambiance. De woning beschikt over één slaapkamer, is ideaal voor een stel of een alleenstaande, met voldoende opbergruimte en een aangename lichtinval. De handige kelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of als wijnkelder. VOORDELEN VAN WONEN AAN DE WOLVENPLEIN 10: Wonen aan de Wolvenplein 10 betekent leven in het hart van Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je kunt de stad te voet verkennen, genieten van een wandeling in een nabijgelegen park of langs de singel, of een avond doorbrengen in een van de vele restaurants en cafés in de buurt. Dankzij de autoluwe omgeving geniet je van de rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk de rest van Nederland kunt bereiken. ERVAAR HET ZELF: Stel je voor: 's ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogels, ontbijten in een zonovergoten keuken, en daarna de stad inlopen voor een dag vol avonturen. Of je nu houdt van winkelen, cultuur (op loopafstand van de Utrechtse Stadsschouwburg,Tivoli en de Utrechtse Grachten), of gewoon lekker eten en drinken, alles is binnen handbereik. Deze woning biedt de perfecte balans tussen stadsleven en een rustige thuishaven. Wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van de Wolvenplein 10. Je nieuwe thuis wacht op je! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 60m2 conform NEN2580 - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (eigendom) - Actieve VvE: Servicekosten € 84,- /maand - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een ouderdomsclausule Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.