Yokohamadreef 803564 XL UtrechtTigrisdreef en omgeving

Geheel verbouwd voormalig 4 kamer-hoek-appartement (op dit moment 3 kamer) aan de rand van de groene woonwijk Overvecht. Het complex is gelegen heerlijk in het groen met vrij uitzicht over het Noorderpark enerzijds en over de Klopvaart anderzijds. In de onderbouw een handige eigen berging, en voor de deur kun je hier nog gratis parkeren. De omgeving van de woonwijk Overvecht is divers te noemen: vele kleinschalige winkelcentra, veel sport mogelijkheden, volop scholen, station Overvecht en een prima bereikbaarheid naar de A2 en A27 om de stad uit te komen. Op je fiets ben je in 15 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Het Noorderpark biedt prachtige natuur, forten, bunkers, polderlandschap, speelplekken voor kinderen en honden. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree, lift, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree, meterkast, kast waar ruimte is voor wasmachine en droogtrommel (aansluitingen aanwezig), garderobe. Grote ruime keuken met fraai keukenblok afgewerkt met beton ciré, veel werkbladruimte, kastenwand en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Grote (doorzon) woonkamer met veel licht en een goede indeling voor zit- en eethoek. Aan de woonkamer grenst het balkon waar het heerlijk toeven is (ligging zuidwesten). Tussenhal met 2 slaapkamers, vaste kast en een apart modern toilet. Ook de badkamer is eigentijds afgewerkt met beton ciré, een hippe wandafwerking met verder een inloopdouche en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Woning is intern zeer modern en luxe afgewerkt; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; - In 2022 zijn de kozijnen en deuren binnen nog geschilderd; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels stadsverwarming; - Moderne meterkast met acht groepen; - UTP (internet) kabel is aangelegd in iedere kamer; - Lift aanwezig; - Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel A; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten voor het appartement zijn € 284,= per maand; - Voorschot stookkosten zijn € 61,= per maand; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg (kan spoedig).