Zevenwouden 183524 CT UtrechtLunetten-Noord

Omschrijving: In de groene wijk Lunetten is het heerlijk wonen! Kenmerkend voor deze wijk: de rustige woonomgeving, groen en water staan in deze kindvriendelijke wijk centraal, het schitterende Beatrixpark met haar forten, het aanbod aan scholen, de vele speelgelegenheden, het NS-station van Lunetten en de bereikbaarheid; de uitvalswegen A12 en A27 zijn nabij. Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum Lunetten gelegen en op korte fietsafstand van het oude stadscentrum. Zelfstandig wonen in een fijne omgeving met een actieve Vereniging van Eigenaren. Dat kan in dit leuk en licht drie kamer appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping, welke in 1980 is gebouwd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon welke is gelegen op het westen, een berging in de onderbouw alsmede een eigen afgesloten parkeerplaats. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bel-tableau, liftinstallatie, bergingen alsmede parkeerplaatsen welke zijn gelegen in de onderbouw. Entree appartement: Hal/garderobe, eenvoudige toiletruimte met klein fontein, inpandige badkamer (2022) voorzien van ligbad met spatscherm welke is voorzien van mozaïek steentjes, wasmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de straatzijde. Via de hal toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken welke is voorzien van standaard inrichting met o.a. vier pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, spoelunit en aanrechtblad alsmede losse koelkast. Oplevering In overleg. Afmetingen Zie NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, nieuwe deuren en houten vloerdelen. • De meterkast is op de gang gesitueerd en voorzien van 5 stoppen alsmede een aardlekschakelaar. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989. • (Nog) gratis parkeren in de straat en de nabije omgeving. • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 349,00 (excl. voorschot stookkosten van circa € 100,00). De VVE heeft voornemens om een buffer aan te leggen voor het vervangen van de kozijnen en dubbele beglazing. • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. • Centrale afgesloten entree met liftinstallatie en bergingen. • Inpandige berging aanwezig welke is gelegen in de onderbouw. • Eigen parkeerplaats aanwezig achter een afgesloten hek. • Appartement wordt opgeleverd met een energielabel B, geldig tot en met 6 april 2033. • Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. • Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!