Adriaan Mulderstraat 203555 BN UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Op fantastisch leuke locatie in de Vliegeniersbuurt staat dit fijne eengezinshuis met zonnige tuin, berging en achterom. Gelegen aan brede straat met eveneens brede stoep voor de deur, veilig om kinderen te laten spelen, en met veel parkeergelegenheid. Op korte afstand van Julianapark, rivier de Vecht en met ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. We nemen je graag mee door de woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Zeer lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de zonnige tuin (zuidwesten). De op en keuken is voorzien van een hoekopstelling met apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en losse koelkast. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 1 heeft een aansluiting voor wasmachine. De badkamer is royaal, heeft toegang tot balkon en afgewerkt met een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder met dakkapel en 2 velux dakramen. Afmetingen: Woonkamer: 8.02 x 3.39 m. Keuken: 2.96 x 1.71 m. Slaapkamer 1: 2.37 x 1.96 m. Slaapkamer 2: 2.90 x 2.62 m. Slaapkamer 3: 3.73 x 3.26 m. Badkamer: 3.18 x 1.68 m. Zolderslaapkamer: 5.06 x 2.53 m. Algemeen: - bouwjaar 1930. - woonoppervlakte 92 m². - perceel 98 m² eigen grond. - Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie - Er zijn geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. - Energielabel C. - Er zullen clausules opgenomen worden zoals asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. - Aanvaarding in overleg.