Agaatvlindersingel 843544 ZB UtrechtHet Zand-Oost

Dit vrijstaande huis in de gewilde wijk 't Zand biedt alles wat je kan wensen. Met de uitgebouwde woonkamer en zijerker met kachel, vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen garage, is aan ruimte geen gebrek. De toplocatie en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, maken het plaatje compleet. Dit is een huis waar je gezin kan groeien, leven en genieten. Omgeving: Agaatvlindersingel 84 bevindt zich in de moderne en gezinsvriendelijke woonwijk 't Zand in Utrecht, nabij stations en op loop-/fietsafstand van winkelcentra, horeca, scholen, speeltuinen, bioscoop en diverse sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar. Begane grond: Entree, ruim opgezette hal met garderobe, toilet en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde de luxe keuken. De keuken heeft een schier-eiland met bar en is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken en de entree hebben een zwarte tegelvloer met grote tegels. De woon-/eetkamer heeft een houten vloer. De achterzijde is 2 meter uitgebouwd en aan de zijkant bevindt een extra uitbouw, een leuke plek voor een zitje bij de kachel. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Doordat de vrijstaande woning op een hoek gelegen is, is het perceel aan de achterzijde extra breed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden de drie slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met in het midden de tweede luxe badkamer (2016) met whirpool, dubbele wastafel met meubel en derde toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn kamers gerealiseerd en daar zijn eveneens de wasmachine aansluitingen welke keurig zijn weggewerkt in een ombouw. Hier zijn voldoende mogelijkheden voor andere indelingen of het realiseren van een vliering. Buitenruimte: Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage die is uitgevoerd met een hoge nok waardoor deze over een handige vliering beschikt zodat het volledige volume benut kan worden voor opslag. De fijne tuin rondom de woning zorgt voor voldoende ruimte en privacy om buiten te genieten van een plekje in de zon. De oprit biedt plaats voor 2 auto's. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 189 m2 Perceeloppervlakte: 272 m2 Energielabel: A 5 slaapkamers 2 badkamers Parkeren op eigen terrein Garage met vliering 10 zonnepanelen (2021) Top locatie Goede bereikbaarheid Oplevering: in overleg (voorkeur van verkopers is augustus/september 2024) Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!