Alblasstraat 213522 RP UtrechtRivierenwijk

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SFEERVOLLE 4-KAMER JAREN 30 EENGEZINS WONING MET GEWELDIGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN EN GROTE VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR MET ACHTEROM, GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK. SOMS LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE HET GELIJK. YES DIT IS MIJN THUIS. Met veel plezier bieden wij deze charmante jaren dertig woning te koop aan. De woning is aan de voorzijde voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer en twee fijne slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een mooie open zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. WIJK EN OMGEVING VAN DE WONING Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Ook uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/ A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is uniek en zeer centraal. Begane grond: Entree/hal met fraaie voordeur voorzien van glas in lood, leuke betegelde vloer en originele lambrisering, met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast en keurig toilet. Moderne open keuken van ca. 8 m2 aan de voorzijde voorzien van inbouw apparatuur (vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast). Ruime en lichte woonkamer van ca. 27 m2 voorzien van mooie houten vloer, draaibare houtkachel en openslaande deuren met glas in lood ramen naar de tuin. Tuin: Heerlijke en gunstig op de zon gelegen achtertuin van ca. 50 m² met grote vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² met overkapping aan de voorzijde, voorzien van water, elektra en een afgesloten achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, nette badkamer van ca. 3 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Twee fijne slaapkamers, respectievelijk aan de voorzijde van ca. 6 m² en aan de achterzijde van ca. 14 m² voorzien van vaste kast en kastenwand. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer van ca. 10 m² met dakkapel, afgesloten bergruimtes, kleine wastafel, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Bijzonderheden: bouwjaar 1931; woonoppervlakte circa 82 m² geweldige tuin + grote schuur + afgesloten achterom de multifunctionele schuur is ideaal om eventueel om te bouwen tot een werkplek perceel eigen grond 111 m² lichte woonkamer moderne open keuken 3 slaapkamers moderne badkamer begane grondvloer en 1e verdieping zijn afgewerkt met mooie houten vloeren. De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. diverse originele details aanwezig o.a. erker, lambrisering in hal en diverse glas in lood ramen op 10 minuten fietsen van Centraal Station Utrecht en Centrum en loopafstand van Utrecht Vaartsche Rijn woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. de raampjes in de voordeur verwarming en warm water middels CV combi-ketel (Hr Vaillant 2003) energielabel C geldig t/m 10 juni 2034 betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning € 39,60 per kwartaal (tarief 2024) onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk Oplevering in overleg.