Albrecht Thaerlaan 763571 EJ UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Makelaardij Exclusief Heb je al een lang gekoesterde droom om je met het gezin in deze geliefde dertigerjaren woonwijk te vestigen, dit zou zo maar eens de woning kunnen zijn waar je op hebt gewacht. Uitgebouwd en met een tuin op de zon op de goede kant is dit een garantie voor onbezorgd lekker wonen. Recentelijk is het huis nog gestuukt en fris geschilderd. De keuken en de sanitaire voorzieningen gaan aan wat jaren mee maar kunnen (op termijn) naar eigen invulling en wens worden aangepast. Een ding is zeker dit is een fijn familiehuis, dat voel je meteen bij binnenkomst. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning zoal te bieden heeft. We lichten één en ander graag toe. Via de entree met een karakteristieke deels ronde voordeur kom je in de centrale hal met ruimte voor de jassen en het trappenhuis met praktische bergkast en toiletruimte. Van de leefruimte waar je daarna inkomt, zal je direct enthousiast worden. Een zeer ruime eetkeuken waarbij het daglicht rijkelijk binnenkomt door een grote lichtstraat, een warme houten visgraat vloer en het vrije uitzicht vanuit de woning op zowel de voor- als achtertuin. Dit is waar je je gezin al ziet zitten en genieten. De oorspronkelijke verdeling van voor- en achterkamer met als scheiding en-suite kasten voorzien van schuifdeuren, zijn helemaal in lijn met het sfeervolle en authentieke karakter van het huis. De voorkamer doet het goed als zitgedeelte waar ’s avonds ook gezellig een uurtje televisie kan worden gekeken, de erker draagt bij aan het knusse gevoel en ook het zicht aan beide kanten. De achterkamer is met een compleet uitgevoerde keuken en groot werkblad een prachtige leefkeuken geworden waar koken en eten heel goed samengaan. Met het gezin al dan niet met gasten een heerlijke plek om te verblijven. Aan de achterzijde een besloten en zeer zonnige tuin met groen voor de nodige privacy en rust met een stenen berging en achterom, handig voor hobby’s en/of het stallen van de fietsen of het opbergen van het tuingereedschap en de vakantiespullen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met mooie afmetingen waar in de hoofdslaapkamer toegang is tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Mocht u in de toekomst uw badkamer willen renoveren én willen vergrootten met een stukje van het balkon, uw beide buren zijn uw voor geweest, het resultaat laat zich raden. Op de tweede verdieping bevinden zich eigenlijk twee kinderkamers met een dakkapel die thans zijn samengevoegd tot één grote kamer, indien gewenst is het wandje eenvoudig weer teruggeplaatst. De ruime overloop op deze woonlaag wordt gebruikt om te wassen en te drogen, hier bevindt zich ook de c.v.-combiketel. De zolderkap is hoog en biedt mogelijkheden voor extra bergruimte middels een vliering. Kortom, je zou kunnen spreken over een lekker gezinshuis. Voor mensen van buiten de stad vertellen we nog iets over de wijk en haar omgeving. Tuindorp heeft al jaar en dag een bijzondere aantrekkingskracht op moderne tweeverdieners met kinderen of kinderwens. Niet zo verwonderlijk wanneer je de ruimte in de wijk, het groen van de plantsoenen en fijne tuinen ziet. Vanuit de wijk is werkelijk alles binnen een kwartier te fietsen. Of het nu gaat om sporten bij Voordaan, wandelen in Amelisweerd of het Noorderpark, het stadscentrum met leuke zaterdagmarkten of terrassen in de zomer, je bent overal zo. Er zijn meerdere goed aangeschreven basisscholen in de buurt en voor grootstedelijk middelbaar onderwijs is het Gerrit Rietveld College met alle niveaus een logische keuze. Voor de dagelijkse boodschappen is er het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een grote AH en een fijne HEMA. De auto parkeer je prima in de straat en binnen twee minuten rijd je op de belangrijkste wegen rondom de stad. Forenzen met de trein is wellicht nóg eenvoudiger met het NS Station Overvecht letterlijk voor de deur, zo ben je in enkele minuten op het Utrecht Centraal. We laten je het huis bij interesse graag een keer zien. Een afspraak is via ons kantoor zo gemaakt. We kijken uit naar jullie komst.