Amsterdamsestraatweg 1803551 CM Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Bijzonderheden: - verkoop in verhuurde staat - bestemming gemengd -2 - je koopt de woning ‘as is, where is’ - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - ieder appartement heeft een eigen badkamer, keuken en toilet - de appartementen op de eerste en tweede verdieping heeft een mooi dakterras - goede locatie - geschikt voor wonen en werken - 117 m2 woonoppervlak - de woning is kadastraal niet gesplitst Woon-/winkelpand met stabiele inkomsten – Amsterdamsestraatweg 180, Utrecht Ben jij een ondernemer op zoek naar een winkelpand met extra zekerheid? Dit compleet gerenoveerde pand aan de bruisende Amsterdamsestraatweg biedt niet alleen een uitstekende commerciële locatie, maar ook twee verhuurde appartementen die zorgen voor een stabiele huurinkomst van € 23.400,- per jaar. Wat maakt dit pand uniek? Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De appartementen zijn goed afgewerkt met nette keukens, badkamers, hoge plafonds en strakke wanden. Het resultaat: lichte, ruime woonruimtes die aantrekkelijk zijn voor huurders. De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben ook zonnige dakterrassen – een extra pluspunt voor de huurders. Perfecte ligging De Amsterdamsestraatweg is een van de levendigste straten van Utrecht, en binnenkort wordt de straat opnieuw ingericht. Meer groen, betere verkeersveiligheid en een verbeterde leefbaarheid maken deze locatie nóg aantrekkelijker voor zowel winkelend publiek als bewoners. Daarbij zit je op korte afstand van het stadscentrum, met winkels, supermarkten, gezellige horeca en uitstekende openbaarvervoersverbindingen om de hoek. Uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar. Gemengd-2 bestemming De bestemming Gemengd-2 biedt je als ondernemer veelzijdige mogelijkheden. Van winkelruimte tot andere commerciële activiteiten – hier kun je jouw plannen realiseren. Voor meer informatie over de exacte mogelijkheden kun je contact opnemen met de makelaar. Jouw zorgeloze investering Dit pand combineert een ideale werkplek met een stabiel inkomen. Met twee verhuurde appartementen hoef je je geen zorgen te maken over leegstand en profiteer je direct van een stabiel rendement. Bovendien maakt de herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg dit pand een investering met toekomst. Ben je klaar om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen en tegelijkertijd te profiteren van huurinkomsten? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Grijp nu je kans en plan een bezichtiging in voor deze unieke investering! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Hoewel we er alles aan hebben gedaan om de informatie in deze aanmelding zo nauwkeurig en actueel mogelijk te presenteren, kunnen er altijd onjuistheden voorkomen. Daarom raden we je aan om bij de aankoop van deze woning zelf de zaken te controleren die van invloed kunnen zijn op je beslissing. De verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voor de koopovereenkomst maken we gebruik van de NVM-koopakte, waarin soms aanvullende clausules zijn opgenomen. Dit kan betrekking hebben op zaken als de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, financieringsvoorbehoud en notariskosten. De volledige tekst van de NVM-koopakte en de aanvullende clausules zijn op aanvraag bij ons beschikbaar.