Anjelierstraat 203551 AP Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Ruime karakteristieke tussenwoning van ca. 86 m2 aan de Anjelierstraat in de gewilde Bloemenbuurt. De woning bevindt zich in een typische jaren '10 straat op loopafstand van de binnenstad. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer - 3 ruime slaapkamers - Leuke details aanwezig zoals de glas-in-lood ramen en de ronde boog boven de voordeur - Uitzicht op de watertoren en de Dom! - Gezellige stadstuin. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in de Bloemenbuurt, op loopafstand van het centrum van Utrecht, vijf minuten fietsen van het Julianapark en met winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je diverse speciaalzaakjes en leuke restaurantjes zoals Satriales, Café Moos en Bagels & Beans, waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Ook zijn er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden in de directe omgeving. In het Julianapark kun je heerlijk wandelen, sporten of naar de grote speeltuin. Binnen 10 minuten bereik je met de auto snelwegen zoals de A12, A2 en A27/A28. INDELING BEGANE GROND Via de bijzondere deur met glas-in-lood kom je in de hal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van ramen en hoge plafonds, waardoor de ruimte heerlijk groot aanvoelt. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De indeling van de woonkamer is zo dat je aan de voorzijde een ruimte eettafel kunt plaatsen, aan de achterzijde is juist ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de zithoek loop je door naar de keuken. De keuken heeft een neutrale witte kleur en is voorzien van een kunststof blad. Daarnaast beschikt de keuken over verschillende inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. In de keuken zit ook een aansluiting voor een vaatwasser, zodat deze gemakkelijk kan worden aangesloten. De badkamer bevindt zich direct achter de keuken en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel met spiegel. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Via de deur in de keuken kom je in de knusse stadstuin, die is voorzien van een stenen schuurtje. De tuin is heerlijk groen en voelt beschut aan. Je kunt er een gezellig zitje plaatsen en vanwege de ligging op het noordwesten kun je vanaf een uur of 4 heerlijk genieten van de zon. EERSTE VERDIEPING Eenmaal boven vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Je vindt hier ook een praktische wastafel. De slaapkamer aan de achterkant kan goed dienst doen als thuiskantoor of kinderkamer en heeft een praktische kast onder d trap naar de tweede verdieping. Via deze vaste trap bereik je de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is erg ruim en voorzien van twee dakkapellen waardoor er veel licht binnenkomt. Er past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2012 en vind je er ook een wastafel. Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht op de Dom en aan de achterkant op de watertoren. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Anjelierstraat 20 is een perfecte mix: de faciliteiten van de Amsterdamsestraatweg zijn vlakbij maar de straat is qua verkeer lekker rustig. Met groen voor de deur en een parkje op de hoek is het fijn thuiskomen. Ook is het een plek waar mensen oog hebben voor elkaar - twee keer per jaar organiseren de buurtburgermeesters bijvoorbeeld etentjes waar je bij kunt aanschuiven." GOED OM TE WETEN: - De isolatie van deze woning is verbeterd door het plaatsen van gevelisolatie. Daarnaast is er ook vloer- en dakisolatie aangebracht. - In de omgeving geldt betaald parkeren