Annastraat 5-A3512 GP UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

OUDERS DIE EEN WONING ZOEKEN VOOR HUN ZOON/DOCHTER OPGELET! Meer in het centrum van Utrecht kan je bijna niet wonen! Een bruisende locatie, maar toch op een enigszins rustige plek. In dit huis zal je de stad volledig proeven en vind je een heerlijke woning met goede woonmeters en een indeling die het geschikt maakt voor een bredere doelgroep! Ben je dus op zoek naar een sfeervol huis in het hart van Utrecht? Of wellicht een huis voor je zoon of dochter? Dan is dit huis aan de Annastraat zeker de moeite waard. De woning beschikt over een hoge woonkamer op de begane grond met nette open keuken. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers, keurige en royale badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De woning leent zich er ook goed voor om de woonkamer op de eerste verdieping te realiseren. De woning is werkelijk gelegen op een toplocatie om de hoek bij de Ganzenmarkt en de Neude. Winkels, restaurantjes met terrassen liggen allemaal op korte afstand en maken het een feest om hier te wonen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en deur naar woonkamer met open keuken, toegang tot toiletruimte en trapkast met entree tot de goede bergkelder. Eerste verdieping: overloop geeft je toegang tot de vaste kast en de twee volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is in het verleden gebruikt als een open en ruime woonkamer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en hoge nok, royale badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en dakraam. Op de overloop is eveneens toegang tot de cv-opstelling en een ruime kast met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; - De woning beschikt over een kelder; - Elektra is in 2013 verbeterd; - Voorheen zat de keuken op de eerste verdieping en was op deze verdieping de woonkamer gesitueerd; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Deze woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest, maar wordt leeg opgeleverd; - De woning wordt verkocht in de staat zoals deze zich nu bevindt ("as is"); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989) en de canon is en blijft nul Euro; - Oplevering kan op zeer korte termijn plaatsvinden. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via annastraat5a-Utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.