Anthoniedijk 5-A3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Welkom bij deze tussenwoning gelegen aan de Anthoniedijk 5a in het levendige Utrecht! Betreed de woning via de voordeur in de gezellige woonkamer aan de straatzijde, een ideale plek om te ontspannen na een lange dag. De ruime leefkeuken, gerenoveerd in 2018, biedt voldoende ruimte voor familiediners en heeft openslaande deuren die uitkomen op een handige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer met praktische inbouwkasten, naast een badkamer met hoekbad, inloopdouche en toilet. De aparte wasruimte maakt het huishouden een stuk eenvoudiger. Ga een verdieping hoger en je vindt twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De woning is energiezuinig met een definitief energielabel A, dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Voor extra comfort zijn er een warmtepomp en airconditioning aanwezig, terwijl vloerverwarming in de keuken, badkamer en gang zorgt voor een aangename temperatuur. Mis deze kans niet om deze gezellige woning te bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden die het te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer gelegen aan de voorzijde, leefkeuken voorzien van alle gemakken met openslaande deuren naar de achtertuin. Toilet met fonteintje. Separate ruimte voor de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten. Badkamer met hoek bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Separate wasruimte. Tweede verdieping: Overloop voorzien van inbouwkasten. Toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Omgeving: De Anthoniedijk is een leuke en levendige straat aan de noordkant van het centrum van Utrecht. De benedenwoning is gelegen om de hoek van de Rode Brug en de Vecht, en ligt op 5 minuten fietsen vanaf het centrum en 10 minuten fietsen vanaf het Centraal Station. In de buurt zijn leuke lokale winkels, diverse supermarkten, restaurants en cafés, scholen en kinderopvang gelegen. Gratis parkeren voor de deur. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 120 m2 (conform NEN 2580); Bouwjaar: 1919 (Bron: BAG); Muur-, dak-, en vloerisolatie; Schilderwerk buiten: 2023 door RIWO; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Warmte pomp en airconditioning; Vloerverwarming in de keuken, badkamer en gang; 10 zonnepanelen (in eigendom); Uitbouw keuken 2018; Definitief energielabel A; De ouderdoms- en materialenclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.