Onder bod
Anton Koolhaasstraat 6-A3544 HV UtrechtHet Zand-Oost
- 137 m²
- 165 m²
- 4
€ 749.000 k.k.
Omschrijving
Prachtig onderhouden en moderne hoekwoning met 14 meter diepe tuin en privé parkeerplaats!
Deze schitterende, uitgebouwde drie-onder-één-kapwoning is perfect onderhouden en biedt alles wat je zoekt!
Gelegen op een royaal perceel van 165 m² met een diepe, zonnige tuin op het westen en een privé parkeerplaats, is dit de ideale woning voor jou. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke buurt “Het Zand”, waar de huizen zijn ontworpen in de klassieke stijl van Dudok. De afwerking is van topkwaliteit en de woning is van alle gemakken voorzien, waaronder 10 zonnepanelen, dakkapel, een uitgebouwde woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een ruime berging in de tuin.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Energiezuinig: Energielabel A, met 10 zonnepanelen die het energieverbruik flink verlagen.
Ruimte en licht: De uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval door de grote kunststof achterpui met openslaande deur naar de tuin.
Comfort: De woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (begane grond en badkamer) en airco op iedere verdieping.
Klassieke stijl: Gelegen in een buurt met een tijdloze uitstraling, ontworpen door de bekende architect Dudok.
Toplocatie: Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht, en de dagelijkse boodschappen doe je in Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Ruime hal met gemoderniseerde toilet en meterkast, luxe inbouwkeuken aan de voorzijde met Siemens apparatuur (waaronder een ingebouwde koffiemachine). Zeer royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 48 m² met open haard en cinewal aan de achterzijde.
Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 7, 10 en 14 m²) en een luxe, fraaie badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en bijzondere duo wastafels met luxe kranen en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Gehele verdieping verbouwd met een dakkapel, waardoor er een ruime vierde slaapkamer is, die een oppervlakte heeft van ca 25 m² waardoor ook zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk is. Ook beschikt de zolder over een ruime vliering.
Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is perfect ingericht voor lange zomerdagen. Aan de achterzijde vind je een berging en via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats. Hier is ook ruimte voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen op oost en west (2020)
• Woonoppervlakte ca. 137 m²
• Voor de privé parkeerplaats bedragen de maandelijkse VvE kosten slechts € 140,- per jaar
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2020)
• Airco in woonkamer, slaapkamer en zolder (2024)
• Tussen de gang en woonkamer zijn er GewoonGers stalen deuren geplaatst. Deze deuren bieden niet alleen een
stoere uitstraling, maar zijn ook extra isolerend.
• Luxe inbouwkeuken beschikt over een hoge kastenwand, diverse Siemens inbouwapparatuur; brede
inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven, koffieboon machine, Quooker en vaatwasser
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV89)
• De zijzijde van de woning is gelegen aan autoluwe straat waardoor kinderen vrij spel hebben
Oplevering : in overleg (1 mei 2025)
Neem snel contact op voor een bezichtiging, we kijken ernaar uit je deze prachtige woning te laten zien!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 749.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.467
- Servicekosten
- € 12 per maand
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2016
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 137 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 165 m²
- Inhoud
- 515 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
Kadastrale gegevens
- UTRECHT V 5577
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 165 m²
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- Eeuwigdurend afgekocht
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Achtertuin
- 81 m² (14,00 meter diep en 5,75 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
30/01/2025
Op funda