Onder bod

Anton Koolhaasstraat 6-A3544 HV UtrechtHet Zand-Oost

  • 137 m²
  • 165 m²
  • 4

Omschrijving

Prachtig onderhouden en moderne hoekwoning met 14 meter diepe tuin en privé parkeerplaats! Deze schitterende, uitgebouwde drie-onder-één-kapwoning is perfect onderhouden en biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 165 m² met een diepe, zonnige tuin op het westen en een privé parkeerplaats, is dit de ideale woning voor jou. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke buurt “Het Zand”, waar de huizen zijn ontworpen in de klassieke stijl van Dudok. De afwerking is van topkwaliteit en de woning is van alle gemakken voorzien, waaronder 10 zonnepanelen, dakkapel, een uitgebouwde woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een ruime berging in de tuin. Wat maakt deze woning bijzonder? Energiezuinig: Energielabel A, met 10 zonnepanelen die het energieverbruik flink verlagen. Ruimte en licht: De uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval door de grote kunststof achterpui met openslaande deur naar de tuin. Comfort: De woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (begane grond en badkamer) en airco op iedere verdieping. Klassieke stijl: Gelegen in een buurt met een tijdloze uitstraling, ontworpen door de bekende architect Dudok. Toplocatie: Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht, en de dagelijkse boodschappen doe je in Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime hal met gemoderniseerde toilet en meterkast, luxe inbouwkeuken aan de voorzijde met Siemens apparatuur (waaronder een ingebouwde koffiemachine). Zeer royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 48 m² met open haard en cinewal aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 7, 10 en 14 m²) en een luxe, fraaie badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en bijzondere duo wastafels met luxe kranen en vloerverwarming. Tweede verdieping: Gehele verdieping verbouwd met een dakkapel, waardoor er een ruime vierde slaapkamer is, die een oppervlakte heeft van ca 25 m² waardoor ook zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk is. Ook beschikt de zolder over een ruime vliering. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is perfect ingericht voor lange zomerdagen. Aan de achterzijde vind je een berging en via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats. Hier is ook ruimte voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: • Energielabel A • 10 zonnepanelen op oost en west (2020) • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Voor de privé parkeerplaats bedragen de maandelijkse VvE kosten slechts € 140,- per jaar • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2020) • Airco in woonkamer, slaapkamer en zolder (2024) • Tussen de gang en woonkamer zijn er GewoonGers stalen deuren geplaatst. Deze deuren bieden niet alleen een stoere uitstraling, maar zijn ook extra isolerend. • Luxe inbouwkeuken beschikt over een hoge kastenwand, diverse Siemens inbouwapparatuur; brede inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven, koffieboon machine, Quooker en vaatwasser • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV89) • De zijzijde van de woning is gelegen aan autoluwe straat waardoor kinderen vrij spel hebben Oplevering : in overleg (1 mei 2025) Neem snel contact op voor een bezichtiging, we kijken ernaar uit je deze prachtige woning te laten zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.467
Servicekosten
€ 12 per maand
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 5577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (14,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt