Anton Pieckhof 263544 MG UtrechtHet Zand-West

In de geliefde wijk “Het Zand” vinden we deze ruime eengezinswoning in een hofje, in rust en ruimte waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld station Terwijde, winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Vleuterweide, Parkwijk, het gezellige Leidsche Rijn Centrum, diverse sportfaciliteiten, en natuurlijk het mooie Maxima Park. Verder is er aan scholen meer dan voldoende keus. Het is centraal gelegen aan de snelwegen A2 en A12. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloerverwarming met plavuizen liggen doorgelegd over de gehele begane grond. De breedte van de woning (5,70m) valt gelijk op wanneer je de woonkamer binnenloopt. Aan de voorzijde is de L-vormige Siematic keuken te vinden, voorzien van allerlei inbouwapparatuur voor de echte kookliefhebber. Afgewerkt met een composiet werkblad, voldoende werkruimte en een aparte Amerikaanse koelkast met vriezer, is deze keuken meer dan compleet te noemen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin welke onderhoudsvrij te noemen is, achterin is een vlonderterras aan het water gecreëerd. Eerste verdieping: De overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen, deze beslaat de gehele breedte van de woning en heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vinden we de andere twee slaapkamers welke prima als kantoor, kledingkamer of als kinderkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is inpandig, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Deze open zolderverdieping biedt veel verschillende mogelijkheden om ingedeeld te worden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde (en eventueel voorzijde) zou het mogelijk zijn om twee ruime kamers te creëren, een separaat washok en eventueel een tweede badkamer indien gewenst. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: 146m2 - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Energielabel A+ - Mogelijkheden tot uitbouw en plaatsen dakkapellen - Inpandige berging naast de voordeur - Achtertuin aan het water - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op zolder - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Siematic keuken - Gewenste oplevering 3 maanden na bezichtigingen