Bakhuizen van den Brinkstraat 123532 GE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Wil je direct verhuizen naar een moderne en sfeervolle tussenwoning vlakbij het centrum van Utrecht, in het mooie Nieuw Engeland? Dan is deze goed onderhouden jaren '30 woning een goede kanshebber. De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor er een mooie mix is ontstaan van de sfeervolle jaren '30 details met een moderne afwerking. De bovenste verdieping is aan de achterzijde gedeeltelijk recht opgetrokken waardoor er goede slaapkamers zijn en er veel bergruimte is, wat de woning meer dan ideaal maakt voor een gezin. De houten vloeren, mooie paneeldeuren en originele trappenhuizen zorgen voor sfeer en karakter. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met open keuken en kookeiland waar je heerlijk kan koken. De mooie en op het zuiden gelegen tuin beschikt, naast ruimte om heerlijk te ontspannen, ook nog over een achterom en stenen berging. De ligging, aan een ruim opgezette straat in de fijne wijk Nieuw Engeland, is perfect. Het is een heerlijke woonwijk met veel koffietentjes en restaurants. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de levendige Kanaalstraat zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast ook ideaal voor kinderen door de goede scholen en opvang in de buurt. Kortom: een verrassend ruim en goed onderhouden huis, op aantrekkelijke locatie nabij alles stadse voorzieningen. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang trapkast en toilet. Ruime woonkamer met open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin met achterom en berging. Eerste verdieping: overloop met hoofdslaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer met balkon aan de achterzijde en badkamer met bad, royale inloopdouche met dubbele douchekop, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met wasruimte en bergruimte en twee goede slaapkamers, met ook weer bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - Houten en kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over vloerisolatie en dakisolatie; - Energielabel C; - Kookeiland met SMEG oven en 6-pits gasfornuis; - De tweede verdieping is in 2018 gerenoveerd; - De tuin is in 2020 aangelegd; - De tuin heeft geen directe inkijk en heeft de hele dag zowel zon, als schaduw; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bakhuizenvandenbrinkstraat12.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.