Bernadottelaan 2203527 GB UtrechtKanaleneiland-Noord

Mooie moderne tussenwoning uit 2019 met tuin op het zuidoosten, maar liefst 6 slaapkamers en energielabel A++. Het huis ligt in het gerenoveerde gedeelte van Kanaleneiland, om de hoek van het winkelcentrum en is modern en netjes afgewerkt. Je kunt er zo in! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2019 - Moderne keuken en badkamer - Lichte woonkamer - 15 zonnepanelen - Energielabel A++ LOCATIE De woning ligt in de wijk Kanaleneiland. Om de hoek vind je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Wil je lekker een rondje lopen of joggen, dan kan dat langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier vind je ook het restaurant Op Roose, waar je heerlijk aan het water kunt zitten met een drankje. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/A12 en is het centrum van Utrecht op 10 minuten fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de voortuin. Eenmaal in de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Op de gehele benedenverdieping ligt een gave visgraat houten vloer en op de muren zit renovlies behang. De woonkamer is erg ruim door de uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde. Er is een glazen pui naar de tuin toegevoegd en de gehele achterwand is van glas, waardoor het licht je tegemoet komt. In de woonkamer is er voldoende plek voor een grote zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een donkergrijze matte kleur met een stenen blad. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, namelijk: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een combi-oven met stoomfunctie. Via de schuifpui bereik je de leuke stadstuin op het zuidwesten. Er is een achterom die uitkomt op je eigen houten berging, perfect voor je fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Aan de achterkant is een grote slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast in passen, en een wat kleinere kamer die goed dient als werkkamer of babykamer. De slaapkamer aan de voorkant is redelijk ruim en geschikt als kinderkamer. De badkamer is vergroot, waardoor er nu met gemak een bad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet in passen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog drie slaapkamers en de waskamer. De slaapkamer aan de achterkant is het grootst. In alle slaapkamers bevinden zich mooie, grote ramen waardoor ze heerlijk licht zijn. De woning is op elke verdieping voorzien van vloerverwarming die je per kamer kunt bedienen. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, wat resulteert in energielabel A++. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Het is heerlijk wonen in dit huis. Het huis zelf heeft veel ruimte door drie volledige woonlagen. Het is een gezellige buurt, het winkelcentrum is letterlijk om de hoek en je loopt, sport of recreëert met een fijn weids uitzicht aan de groene kade van het Amsterdam-Rijnkanaal. En: vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar geniet je van de zon in de achtertuin". GOED OM TE WETEN: - Het huis heeft een domotica systeem waardoor o.a. lampen en verwarming bediend kunnen worden met een app. - Je kunt gratis parkeren voor de deur. - In 2025 wordt de straat versmald en komen er klinkers in plaats van asfalt. - Ook wordt vanaf 2025 de straat vergroend.